Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Engelmanstraat 25

1065TT Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 9.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.399
+2,1%
[ € 469.391 – € 597.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.290[ € 478.126 – € 528.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.310[ € 535.501 – € 591.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.399 (€ 9.041 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.97412 maanden +2,1%
€ -9.26512 mnd vs. NL -1,8%
Reinier Engelmanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.399 voor Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.310. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.399.

Verwachte verkoopprijs Reinier Engelmanstraat 25
€ 565.310[ € 535.501 – € 591.870 ]
Verkoper houdt over€ 557.842−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.766+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.530 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Engelmanstraat 25
Onder gem. in buurt Jacques VeltmanbuurtBoven gem.
€ 503.290[ € 478.126 – € 528.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.530[ € 8.104 – € 8.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacques Veltmanbuurt
€ 592.900[ € 475.000 – € 730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Engelmanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 565.310, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.290 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.399+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.310+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.576+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Engelmanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 503.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 533.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Engelmanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.399
Verwachte verkoopprijs€ 565.310
Verwachte vraagprijs€ 503.290
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacques Veltmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacques Veltmanbuurt besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Jacques Veltmanbuurt

Jacques Veltmanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 1273, 1065DZ Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 1273
2016 · 50 m²
€ 331.347
Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 701, 1065DZ Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 701
2016 · 46 m²
€ 312.476
Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 181, 1065DB Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 181
2003 · 80 m²
€ 530.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.399 zit Reinier Engelmanstraat 25 in het middensegment van Jacques Veltmanbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reinier Engelmanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam waard?
Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.399 (bandbreedte € 469.391 – € 597.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacques Veltmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 503.290 (bandbreedte € 478.126 – € 528.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam?
Voor Reinier Engelmanstraat 25 adviseren wij een bod van € 565.310 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Engelmanstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Engelmanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacques Veltmanbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Engelmanstraat 25 ligt rond € 533.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Engelmanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Reinier Engelmanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).