Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanus van der Tuukhof 28

1065VX Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.921
+2,1%
[ € 142.490 – € 181.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.953[ € 144.355 – € 159.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.543[ € 163.266 – € 180.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.921 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds september +0,2%
+€ 3.33112 maanden +2,1%
€ -2.81312 mnd vs. NL -1,8%
Hermanus van der Tuukhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.921 voor Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.543. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 161.921.

Verwachte verkoopprijs Hermanus van der Tuukhof 28
€ 172.543[ € 163.266 – € 180.452 ]
Verkoper houdt over€ 169.395−€ 3.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.144+€ 5.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Hermanus van der Tuukhof 28
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 151.953[ € 144.355 – € 159.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 629.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanus van der Tuukhof 28 adviseren wij in een bod van € 172.543, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 151.953 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.921+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.543+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.170+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanus van der Tuukhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 151.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 161.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 792
OZB€ 7
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanus van der Tuukhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.921
Verwachte verkoopprijs€ 172.543
Verwachte vraagprijs€ 151.953
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Geelstraat 91, 1065VS Amsterdam
Jacob Geelstraat 91
2024 · 64 m²
€ 531.948
Straatbeeld van Jacoba Mosselhof 19, 1065WB Amsterdam
Jacoba Mosselhof 19
2024 · 67 m²
€ 530.239
Straatbeeld van Jacob Geelstraat 103, 1065VS Amsterdam
Jacob Geelstraat 103
2024 · 100 m²
€ 769.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.921 is Hermanus van der Tuukhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Jacob Geelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hermanus van der Tuukhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam.

Wat is Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam waard?
Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.921 (bandbreedte € 142.490 – € 181.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 151.953 (bandbreedte € 144.355 – € 159.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam?
Voor Hermanus van der Tuukhof 28 adviseren wij een bod van € 172.543 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam bedragen € 866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 792 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanus van der Tuukhof 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanus van der Tuukhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Hermanus van der Tuukhof 28 ligt rond € 161.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermanus van der Tuukhof 28?
Huishoudens in de buurt van Hermanus van der Tuukhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).