Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Beshof 42

1065WC Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.698
+1,2%
[ € 407.174 – € 518.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.300[ € 463.666 – € 512.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Beshof 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.698 (€ 9.254 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds mei +0,2%
+€ 5.50312 maanden +1,2%
€ -13.88512 mnd vs. NL -3,0%
Maria Beshof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.698 voor Maria Beshof 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Beshof 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.300. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 462.698.

Verwachte verkoopprijs Maria Beshof 42
€ 489.300[ € 463.666 – € 512.473 ]
Verkoper houdt over€ 482.668−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.236+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.668

Wat is de vraagprijs?

Maria Beshof 42 in Amsterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.700 per m².

Vraagprijs Maria Beshof 42
Onder gem. in buurt Jacob GeelbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.700[ € 8.265 – € 9.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Geelbuurt
€ 415.000[ € 325.000 – € 505.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Beshof 42 adviseren wij in een bod van € 489.300, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.698+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.300+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.765+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Beshof 42 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Beshof 42 in Amsterdam bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 462.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Beshof 42

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.698
Verwachte verkoopprijs€ 489.300
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJacob Geelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Geelbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (3%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Jacob Geelbuurt

Jacob Geelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuisstraat 17, 1065JR Amsterdam
Hemsterhuisstraat 17
2023 · 101 m²
€ 689.223
Straatbeeld van Johan Huizingalaan 169-H, 1065HZ Amsterdam
Johan Huizingalaan 169-H
1958 · 62 m²
€ 331.744
Straatbeeld van John Motleyhof 6, 1065XN Amsterdam
John Motleyhof 6
1955 · 36 m²
€ 368.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Beshof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacob Geelbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maria Beshof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Beshof 42 in Amsterdam.

Wat is Maria Beshof 42 in Amsterdam waard?
Maria Beshof 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.698 (bandbreedte € 407.174 – € 518.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Geelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Maria Beshof 42 in Amsterdam?
Maria Beshof 42 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Beshof 42 in Amsterdam?
Voor Maria Beshof 42 adviseren wij een bod van € 489.300 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Beshof 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Beshof 42 in Amsterdam bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Beshof 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Beshof 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Beshof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Geelbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Maria Beshof 42 ligt rond € 462.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Beshof 42?
Huishoudens in de buurt van Maria Beshof 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).