Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 11-3

1066AA Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.325
+2,1%
[ € 399.806 – € 508.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.432[ € 407.010 – € 449.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.783[ € 456.258 – € 504.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.325 (€ 6.224 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.34712 maanden +2,1%
€ -7.89212 mnd vs. NL -1,8%
Wilhelmina Druckerstraat 11-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.325 voor Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.783. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.325.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 11-3
€ 481.783[ € 456.258 – € 504.286 ]
Verkoper houdt over€ 475.233−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.569+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.869 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 11-3
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 428.432[ € 407.010 – € 449.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.869[ € 5.575 – € 6.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 11-3 adviseren wij in een bod van € 481.783, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 428.432 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.325+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.783+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.872+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 11-3 zal in bij een vraagprijs van € 428.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 454.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 11-3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.325
Verwachte verkoopprijs€ 481.783
Verwachte vraagprijs€ 428.432
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 50, 1066XN Amsterdam
Plesmanlaan 50
1959 · 84 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.325 is Wilhelmina Druckerstraat 11-3 een van de meer betaalbare woningen in Staalmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 11-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam waard?
Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.325 (bandbreedte € 399.806 – € 508.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 428.432 (bandbreedte € 407.010 – € 449.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 11-3 adviseren wij een bod van € 481.783 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 11-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 11-3 ligt rond € 454.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 11-3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 11-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).