Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 86

1066AA Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.787
+2,1%
[ € 563.893 – € 717.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.600[ € 580.070 – € 641.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.905[ € 643.298 – € 711.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.787 (€ 6.745 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,2%
+€ 13.18312 maanden +2,1%
€ -11.13112 mnd vs. NL -1,8%
Wilhelmina Druckerstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.787 voor Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.905. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 640.787.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 86
€ 673.905[ € 643.298 – € 711.013 ]
Verkoper houdt over€ 665.242−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.533+€ 15.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.427 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 86
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 610.600[ € 580.070 – € 641.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.427[ € 6.106 – € 6.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 86 adviseren wij in een bod van € 673.905, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 610.600 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.787+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.905+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.600+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 610.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 640.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.787
Verwachte verkoopprijs€ 673.905
Verwachte vraagprijs€ 610.600
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 35L, 1066XT Amsterdam
Ottho Heldringstraat 35L
2010 · 101 m²
€ 849.311
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 200D, 1066AZ Amsterdam
Ottho Heldringstraat 200D
2010 · 104 m²
€ 581.222
Straatbeeld van Annette Versluyspad 40, 1066VD Amsterdam
Annette Versluyspad 40
2017 · 131 m²
€ 922.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.787 zit Wilhelmina Druckerstraat 86 in het middensegment van Staalmanbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam waard?
Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.787 (bandbreedte € 563.893 – € 717.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam is in oktober 2026 € 610.600 (bandbreedte € 580.070 – € 641.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 86 adviseren wij een bod van € 673.905 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 86 ligt rond € 640.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).