Huiswaardemeter

Woningwaarde Emilie Knappertstraat 44-4

1066AE Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.954
+2,1%
[ € 401.240 – € 510.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.649[ € 408.167 – € 451.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.870[ € 457.963 – € 506.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.954 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.38112 maanden +2,1%
€ -7.92012 mnd vs. NL -1,8%
Emilie Knappertstraat 44-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.954 voor Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.870. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.954.

Verwachte verkoopprijs Emilie Knappertstraat 44-4
€ 483.870[ € 457.963 – € 506.169 ]
Verkoper houdt over€ 477.297−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.697+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.653 per m².

Verwachte vraagprijs Emilie Knappertstraat 44-4
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 429.649[ € 408.167 – € 451.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.653[ € 5.371 – € 5.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emilie Knappertstraat 44-4 adviseren wij in een bod van € 483.870, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 429.649 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.954+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.870+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.064+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emilie Knappertstraat 44-4 zal in bij een vraagprijs van € 429.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 455.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emilie Knappertstraat 44-4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.954
Verwachte verkoopprijs€ 483.870
Verwachte vraagprijs€ 429.649
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 50, 1066XN Amsterdam
Plesmanlaan 50
1959 · 84 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 31, 1065KJ Amsterdam
Pieter Calandlaan 31
1961 · 83 m²
€ 506.140
Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.954 is Emilie Knappertstraat 44-4 een van de meer betaalbare woningen in Staalmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emilie Knappertstraat 44-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam.

Wat is Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam waard?
Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.954 (bandbreedte € 401.240 – € 510.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 429.649 (bandbreedte € 408.167 – € 451.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam?
Voor Emilie Knappertstraat 44-4 adviseren wij een bod van € 483.870 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emilie Knappertstraat 44-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emilie Knappertstraat 44-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Emilie Knappertstraat 44-4 ligt rond € 455.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emilie Knappertstraat 44-4?
Huishoudens in de buurt van Emilie Knappertstraat 44-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).