Huiswaardemeter

Woningwaarde Helena Mercierstraat 5-1

1066AJ Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.929
+2,1%
[ € 400.338 – € 509.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.143[ € 407.686 – € 450.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.265[ € 456.608 – € 504.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.929 (€ 5.986 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.35912 maanden +2,1%
€ -7.90312 mnd vs. NL -1,8%
Helena Mercierstraat 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.929 voor Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.265. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.929.

Verwachte verkoopprijs Helena Mercierstraat 5-1
€ 482.265[ € 456.608 – € 504.672 ]
Verkoper houdt over€ 475.710−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.060+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.647 per m².

Verwachte vraagprijs Helena Mercierstraat 5-1
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 429.143[ € 407.686 – € 450.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.647[ € 5.364 – € 5.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helena Mercierstraat 5-1 adviseren wij in een bod van € 482.265, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.143 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.929+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.265+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.378+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helena Mercierstraat 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 429.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 454.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helena Mercierstraat 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.929
Verwachte verkoopprijs€ 482.265
Verwachte vraagprijs€ 429.143
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 50, 1066XN Amsterdam
Plesmanlaan 50
1959 · 84 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.929 is Helena Mercierstraat 5-1 een van de meer betaalbare woningen in Staalmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Helena Mercierstraat 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam.

Wat is Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam waard?
Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.929 (bandbreedte € 400.338 – € 509.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 429.143 (bandbreedte € 407.686 – € 450.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam?
Voor Helena Mercierstraat 5-1 adviseren wij een bod van € 482.265 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helena Mercierstraat 5-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helena Mercierstraat 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Helena Mercierstraat 5-1 ligt rond € 454.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helena Mercierstraat 5-1?
Huishoudens in de buurt van Helena Mercierstraat 5-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).