Huiswaardemeter

Woningwaarde Helena Mercierstraat 15-2

1066AK Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.359
+2,1%
[ € 403.356 – € 513.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.251[ € 410.638 – € 453.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.044[ € 460.325 – € 508.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.359 (€ 5.953 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,2%
+€ 9.43012 maanden +2,1%
€ -7.96212 mnd vs. NL -1,8%
Helena Mercierstraat 15-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.359 voor Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.044. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.359.

Verwachte verkoopprijs Helena Mercierstraat 15-2
€ 486.044[ € 460.325 – € 508.782 ]
Verkoper houdt over€ 479.448−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.915+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.614 per m².

Verwachte vraagprijs Helena Mercierstraat 15-2
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 432.251[ € 410.638 – € 453.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.614[ € 5.333 – € 5.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helena Mercierstraat 15-2 adviseren wij in een bod van € 486.044, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.251 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.359+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.044+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.346+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helena Mercierstraat 15-2 zal in bij een vraagprijs van € 432.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 458.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helena Mercierstraat 15-2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.359
Verwachte verkoopprijs€ 486.044
Verwachte vraagprijs€ 432.251
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 50, 1066XN Amsterdam
Plesmanlaan 50
1959 · 84 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.359 is Helena Mercierstraat 15-2 een van de meer betaalbare woningen in Staalmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Helena Mercierstraat 15-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam.

Wat is Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam waard?
Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.359 (bandbreedte € 403.356 – € 513.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 432.251 (bandbreedte € 410.638 – € 453.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam?
Voor Helena Mercierstraat 15-2 adviseren wij een bod van € 486.044 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helena Mercierstraat 15-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helena Mercierstraat 15-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Helena Mercierstraat 15-2 ligt rond € 458.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helena Mercierstraat 15-2?
Huishoudens in de buurt van Helena Mercierstraat 15-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).