Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 57

1066AW Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.160
+2,1%
[ € 501.741 – € 638.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.950[ € 511.053 – € 564.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.298[ € 572.379 – € 632.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.160 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.73012 maanden +2,1%
€ -9.90412 mnd vs. NL -1,8%
Henri Dunantstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.160 voor Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.298. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.160.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 57
€ 604.298[ € 572.379 – € 632.630 ]
Verkoper houdt over€ 596.401−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.534+€ 14.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.663 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 57
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 537.950[ € 511.053 – € 564.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.663[ € 5.380 – € 5.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 57 adviseren wij in een bod van € 604.298, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.950 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.160+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.298+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.513+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 537.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 570.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.160
Verwachte verkoopprijs€ 604.298
Verwachte vraagprijs€ 537.950
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 35L, 1066XT Amsterdam
Ottho Heldringstraat 35L
2010 · 101 m²
€ 849.311
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 200D, 1066AZ Amsterdam
Ottho Heldringstraat 200D
2010 · 104 m²
€ 581.222
Straatbeeld van Annette Versluyspad 40, 1066VD Amsterdam
Annette Versluyspad 40
2017 · 131 m²
€ 922.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staalmanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam.

Wat is Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam waard?
Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.160 (bandbreedte € 501.741 – € 638.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam is in oktober 2026 € 537.950 (bandbreedte € 511.053 – € 564.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam?
Voor Henri Dunantstraat 57 adviseren wij een bod van € 604.298 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 57 ligt rond € 570.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).