Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottho Heldringstraat 3B-83

1066AZ Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.824
+2,1%
[ € 462.725 – € 588.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.242[ € 471.430 – € 521.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.170[ € 527.530 – € 583.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.824 (€ 8.216 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.81812 maanden +2,1%
€ -9.13412 mnd vs. NL -1,8%
Ottho Heldringstraat 3B-83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.824 voor Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.170. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.824.

Verwachte verkoopprijs Ottho Heldringstraat 3B-83
€ 557.170[ € 527.530 – € 583.059 ]
Verkoper houdt over€ 549.791−€ 7.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.463+€ 13.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.754 per m².

Verwachte vraagprijs Ottho Heldringstraat 3B-83
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 496.242[ € 471.430 – € 521.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.754[ € 7.366 – € 8.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottho Heldringstraat 3B-83 adviseren wij in een bod van € 557.170, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.242 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.824+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.170+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.029+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottho Heldringstraat 3B-83 zal in bij een vraagprijs van € 496.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 525.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottho Heldringstraat 3B-83

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.824
Verwachte verkoopprijs€ 557.170
Verwachte vraagprijs€ 496.242
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 3D-31, 1066AZ Amsterdam
Ottho Heldringstraat 3D-31
2024 · 50 m²
€ 399.334
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 33M, 1066XT Amsterdam
Ottho Heldringstraat 33M
2010 · 61 m²
€ 472.264
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 35L, 1066XT Amsterdam
Ottho Heldringstraat 35L
2010 · 101 m²
€ 849.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottho Heldringstraat 3B-83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staalmanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ottho Heldringstraat 3B-83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam.

Wat is Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam waard?
Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.824 (bandbreedte € 462.725 – € 588.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam is in oktober 2026 € 496.242 (bandbreedte € 471.430 – € 521.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam?
Voor Ottho Heldringstraat 3B-83 adviseren wij een bod van € 557.170 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottho Heldringstraat 3B-83 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottho Heldringstraat 3B-83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Ottho Heldringstraat 3B-83 ligt rond € 525.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottho Heldringstraat 3B-83?
Huishoudens in de buurt van Ottho Heldringstraat 3B-83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).