Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 33M, 1066XT Amsterdam

Woningwaarde Ottho Heldringstraat 33M

1066XT Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.264
+2,1%
[ € 415.592 – € 528.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 444.000[ € 421.800 – € 466.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.996[ € 472.416 – € 522.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.264 (€ 7.742 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%
+€ 9.71612 maanden +2,1%
€ -8.20412 mnd vs. NL -1,8%
Ottho Heldringstraat 33M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.264 voor Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.996. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 472.264.

Verwachte verkoopprijs Ottho Heldringstraat 33M
€ 498.996[ € 472.416 – € 522.144 ]
Verkoper houdt over€ 492.257−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.126+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.257

Wat is de vraagprijs?

Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam staat in te koop voor € 444.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.279 per m².

Vraagprijs Ottho Heldringstraat 33M
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 444.000[ € 421.800 – € 466.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.279[ € 6.915 – € 7.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottho Heldringstraat 33M adviseren wij in een bod van € 498.996, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 444.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.264+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.996+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.946+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottho Heldringstraat 33M zal in bij een vraagprijs van € 444.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 472.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottho Heldringstraat 33M

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.264
Verwachte verkoopprijs€ 498.996
Vraagprijs€ 444.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 3D-31, 1066AZ Amsterdam
Ottho Heldringstraat 3D-31
2024 · 50 m²
€ 399.334
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 35L, 1066XT Amsterdam
Ottho Heldringstraat 35L
2010 · 101 m²
€ 849.311
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 200D, 1066AZ Amsterdam
Ottho Heldringstraat 200D
2010 · 104 m²
€ 581.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.264 is Ottho Heldringstraat 33M een van de meer betaalbare woningen in Staalmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ottho Heldringstraat 33M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam.

Wat is Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam waard?
Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.264 (bandbreedte € 415.592 – € 528.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam?
Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 444.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam?
Voor Ottho Heldringstraat 33M adviseren wij een bod van € 498.996 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottho Heldringstraat 33M in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottho Heldringstraat 33M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Ottho Heldringstraat 33M ligt rond € 472.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottho Heldringstraat 33M?
Huishoudens in de buurt van Ottho Heldringstraat 33M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).