Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 5D-4, 1066AZ Amsterdam

Woningwaarde Ottho Heldringstraat 5D-4

1066AZ Amsterdam

31 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.860
+1,2%
[ € 259.477 – € 330.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.790[ € 263.901 – € 291.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.979[ € 296.361 – € 327.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.860 (€ 9.512 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds mei +0,2%
+€ 3.50612 maanden +1,2%
€ -8.84912 mnd vs. NL -3,0%
Ottho Heldringstraat 5D-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.860 voor Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.979. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.860.

Verwachte verkoopprijs Ottho Heldringstraat 5D-4
€ 312.979[ € 296.361 – € 327.557 ]
Verkoper houdt over€ 308.286−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.389+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.961 per m².

Verwachte vraagprijs Ottho Heldringstraat 5D-4
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 277.790[ € 263.901 – € 291.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.961[ € 8.513 – € 9.409 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 566.818[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottho Heldringstraat 5D-4 adviseren wij in een bod van € 312.979, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.790 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.860+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.979+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.628+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottho Heldringstraat 5D-4 zal in bij een vraagprijs van € 277.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 294.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottho Heldringstraat 5D-4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.860
Verwachte verkoopprijs€ 312.979
Verwachte vraagprijs€ 277.790
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 3D-31, 1066AZ Amsterdam
Ottho Heldringstraat 3D-31
2024 · 50 m²
€ 397.540
Straatbeeld van Louwesweg 219, 1066EA Amsterdam
Louwesweg 219
2017 · 26 m²
€ 84.388
Straatbeeld van Jacques Veltmanstraat 701, 1065DZ Amsterdam
Jacques Veltmanstraat 701
2016 · 46 m²
€ 311.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.860 is Ottho Heldringstraat 5D-4 een van de meer betaalbare woningen in Staalmanbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ottho Heldringstraat 5D-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam.

Wat is Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam waard?
Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.860 (bandbreedte € 259.477 – € 330.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam is in juni 2026 € 277.790 (bandbreedte € 263.901 – € 291.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam?
Voor Ottho Heldringstraat 5D-4 adviseren wij een bod van € 312.979 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottho Heldringstraat 5D-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottho Heldringstraat 5D-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Ottho Heldringstraat 5D-4 ligt rond € 294.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottho Heldringstraat 5D-4?
Huishoudens in de buurt van Ottho Heldringstraat 5D-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).