Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth Boddaertstraat 38-1

1066BE Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.506
+2,1%
[ € 471.245 – € 599.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.828[ € 476.737 – € 526.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.294[ € 534.899 – € 591.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.506 (€ 7.336 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 11.01712 maanden +2,1%
€ -9.30212 mnd vs. NL -1,8%
Elisabeth Boddaertstraat 38-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.506 voor Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.294. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 535.506.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Boddaertstraat 38-1
€ 566.294[ € 534.899 – € 591.203 ]
Verkoper houdt over€ 558.815−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.770+€ 13.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.874 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Boddaertstraat 38-1
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 501.828[ € 476.737 – € 526.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.874[ € 6.531 – € 7.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Boddaertstraat 38-1 adviseren wij in een bod van € 566.294, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.828 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.506+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.294+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.609+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Boddaertstraat 38-1 zal in bij een vraagprijs van € 501.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 535.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Boddaertstraat 38-1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.506
Verwachte verkoopprijs€ 566.294
Verwachte vraagprijs€ 501.828
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 50, 1066XN Amsterdam
Plesmanlaan 50
1959 · 84 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Marten Corverhof 25, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 25
1959 · 64 m²
€ 577.068
Straatbeeld van Marten Corverhof 34, 1065TH Amsterdam
Marten Corverhof 34
1959 · 64 m²
€ 578.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabeth Boddaertstraat 38-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staalmanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Boddaertstraat 38-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam.

Wat is Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam waard?
Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.506 (bandbreedte € 471.245 – € 599.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 501.828 (bandbreedte € 476.737 – € 526.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam?
Voor Elisabeth Boddaertstraat 38-1 adviseren wij een bod van € 566.294 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth Boddaertstraat 38-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Boddaertstraat 38-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Boddaertstraat 38-1 ligt rond € 535.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Boddaertstraat 38-1?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth Boddaertstraat 38-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).