Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth Boddaertstraat 115

1066BG Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.689
+2,1%
[ € 518.926 – € 660.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.819[ € 528.028 – € 583.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.623[ € 592.447 – € 654.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.689 (€ 6.143 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,2%
+€ 12.13212 maanden +2,1%
€ -10.24312 mnd vs. NL -1,8%
Elisabeth Boddaertstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.689 voor Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.623. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.689.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Boddaertstraat 115
€ 625.623[ € 592.447 – € 654.810 ]
Verkoper houdt over€ 617.491−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.285+€ 14.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Boddaertstraat 115
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 555.819[ € 528.028 – € 583.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Boddaertstraat 115 adviseren wij in een bod van € 625.623, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 555.819 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.689+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.623+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.904+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Boddaertstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 555.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 589.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Boddaertstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.689
Verwachte verkoopprijs€ 625.623
Verwachte vraagprijs€ 555.819
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 35L, 1066XT Amsterdam
Ottho Heldringstraat 35L
2010 · 101 m²
€ 849.311
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 200D, 1066AZ Amsterdam
Ottho Heldringstraat 200D
2010 · 104 m²
€ 581.222
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 33M, 1066XT Amsterdam
Ottho Heldringstraat 33M
2010 · 61 m²
€ 472.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabeth Boddaertstraat 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staalmanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Boddaertstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam.

Wat is Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam waard?
Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.689 (bandbreedte € 518.926 – € 660.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam is in oktober 2026 € 555.819 (bandbreedte € 528.028 – € 583.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam?
Voor Elisabeth Boddaertstraat 115 adviseren wij een bod van € 625.623 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth Boddaertstraat 115 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Boddaertstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Boddaertstraat 115 ligt rond € 589.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Boddaertstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth Boddaertstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).