Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobslaan 157

1066BP Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.435
+2,1%
[ € 503.743 – € 641.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.931[ € 512.934 – € 566.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.896[ € 574.486 – € 634.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.435 (€ 9.702 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.77712 maanden +2,1%
€ -9.94412 mnd vs. NL -1,8%
Aletta Jacobslaan 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.435 voor Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.896. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.435.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobslaan 157
€ 606.896[ € 574.486 – € 634.959 ]
Verkoper houdt over€ 598.970−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.184+€ 14.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.151 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobslaan 157
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 539.931[ € 512.934 – € 566.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.151[ € 8.694 – € 9.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobslaan 157 adviseren wij in een bod van € 606.896, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.931 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.435+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.896+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.241+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobslaan 157 zal in bij een vraagprijs van € 539.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 572.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobslaan 157

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.435
Verwachte verkoopprijs€ 606.896
Verwachte vraagprijs€ 539.931
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 3D-31, 1066AZ Amsterdam
Ottho Heldringstraat 3D-31
2024 · 50 m²
€ 399.334
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 33M, 1066XT Amsterdam
Ottho Heldringstraat 33M
2010 · 61 m²
€ 472.264
Straatbeeld van Ottho Heldringstraat 5D-4, 1066AZ Amsterdam
Ottho Heldringstraat 5D-4
2024 · 31 m²
€ 296.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobslaan 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staalmanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobslaan 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam.

Wat is Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam waard?
Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.435 (bandbreedte € 503.743 – € 641.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam is in oktober 2026 € 539.931 (bandbreedte € 512.934 – € 566.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam?
Voor Aletta Jacobslaan 157 adviseren wij een bod van € 606.896 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobslaan 157 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobslaan 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobslaan 157 ligt rond € 572.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobslaan 157?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobslaan 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).