Woningwaarde Oude Haagseweg 54

1066BW Amsterdam

172 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 9.602Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.651.607

+2,1%

[ € 1.453.414 – € 1.849.800 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.568.701[ € 1.490.266 – € 1.647.136 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.738.894[ € 1.648.234 – € 1.821.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haagseweg 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.651.607 (€ 9.602 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 33.97912 maanden +2,1%+2,1%

€ -28.69012 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Oude Haagseweg 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.651.607 voor Oude Haagseweg 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haagseweg 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.738.894. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.651.607.

Verwachte verkoopprijs Oude Haagseweg 54

€ 1.738.894[ € 1.648.234 – € 1.821.732 ]

Verkoper houdt over€ 1.718.516−€ 20.378 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.775.822+€ 36.928 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.738.894

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.128

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.718.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haagseweg 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.568.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.120 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haagseweg 54

Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.

€ 1.568.701[ € 1.490.266 – € 1.647.136 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.120[ € 8.664 – € 9.576 ]

Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten

€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haagseweg 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.738.894, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.568.701 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.651.607+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.738.894+10,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.825.839+16,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haagseweg 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.568.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haagseweg 54 in Amsterdam bedragen € 8.246 per maand bij een woningwaarde van € 1.651.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.246/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.077

OZB€ 73

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 8.246

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.907.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haagseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.651.607

Verwachte verkoopprijs€ 1.738.894

Verwachte vraagprijs€ 1.568.701

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Meer

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Meer besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Nieuwe Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwe Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oude Haagseweg 54 bedraagt € 1.651.607. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Haagseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haagseweg 54 in Amsterdam.

Wat is Oude Haagseweg 54 in Amsterdam waard?

Oude Haagseweg 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.651.607 (bandbreedte € 1.453.414 – € 1.849.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Meer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haagseweg 54 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Oude Haagseweg 54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.568.701 (bandbreedte € 1.490.266 – € 1.647.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.602.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haagseweg 54 in Amsterdam?

Voor Oude Haagseweg 54 adviseren wij een bod van € 1.738.894 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Haagseweg 54 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Haagseweg 54 in Amsterdam bedragen € 8.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.651.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.077 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haagseweg 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Haagseweg 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.