Huizenprijzen Sloten/Nieuw-Sloten (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.145 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sloten/Nieuw-Sloten
Huizenprijzen Sloten/Nieuw-Sloten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sloten/Nieuw-Sloten bedraagt in oktober 2026 € 727.266. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Sloten/Nieuw-Sloten stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Sloten/Nieuw-Sloten
De huizenprijzen in Sloten/Nieuw-Sloten verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.273 per m². De duurste buurten zijn Riekerpolder en Sloterweg e.o. met vierkante meterprijzen tot € 8.828 per m², terwijl buurten als Belgiëplein e.o. en Nieuw-Sloten-Zuidwest goedkopere opties bieden.
| Belgiëplein e.o. | € 591.905 | € 6.804 per m² | -19% |
| Dorp Sloten | € 804.464 | € 7.589 per m² | +11% |
| Nieuw-Sloten-Noordoost | € 700.594 | € 7.149 per m² | -4% |
| Nieuw-Sloten-Noordwest | € 716.346 | € 6.888 per m² | -2% |
| Nieuw-Sloten-Zuidoost | € 718.607 | € 7.408 per m² | -1% |
| Nieuw-Sloten-Zuidwest | € 789.562 | € 6.748 per m² | +9% |
| Park Haagseweg | € 832.142 | € 7.299 per m² | +14% |
| Riekerpolder | € 582.647 | € 8.828 per m² | -20% |
| Sloterweg e.o. | € 1.417.620 | € 8.697 per m² | +95% |
Duurste straten in Sloten/Nieuw-Sloten
De duurste straat in Sloten/Nieuw-Sloten is Ella Fitzgeraldstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.808.172. De meest betaalbare straat is Ardennenlaan (€ 578.945).
- Ella Fitzgeraldstraat€ 1.808.172
- Sarah Vaughanstraat€ 1.786.157
- Plesmanlaan€ 1.633.562
- Sloterweg€ 1.177.235
- Eisdenstraat€ 961.535
- Akerpolderstraat€ 461.145
- Hageland€ 465.050
- Karl Marxpad€ 506.901
- Johan Huizingalaan€ 527.719
- Ardennenlaan€ 578.945
Hoeveel wordt er overboden in Sloten/Nieuw-Sloten?
Overbieden in Sloten/Nieuw-Sloten is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,2%. Vooral Belgiëplein e.o. en Riekerpolder zijn in Sloten/Nieuw-Sloten gewild. In minder populaire buurten zoals Sloterweg e.o. en Park Haagseweg liggen de overbiedingen lager.
- Belgiëplein e.o.+12,2%
- Riekerpolder+11,9%
- Nieuw-Sloten-Noordoost+11,6%
- Nieuw-Sloten-Noordwest+11,6%
- Nieuw-Sloten-Zuidoost+11,6%
- Dorp Sloten+11,4%
- Nieuw-Sloten-Zuidwest+11,4%
- Park Haagseweg+11,3%
- Sloterweg e.o.+10,9%
Is Sloten/Nieuw-Sloten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 727.266 (€ 7.363 per m²) is Sloten/Nieuw-Sloten in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.615 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sloten/Nieuw-Sloten?
In Sloten/Nieuw-Sloten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 651.926 (€ 6.519 per m²). Meer dan 92% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Sloten/Nieuw-Sloten is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Woningen te koop in Sloten/Nieuw-Sloten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sloten/Nieuw-Sloten?
Sloten/Nieuw-Sloten behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Sloten/Nieuw-Sloten afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Sloten/Nieuw-Sloten en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sloten/Nieuw-Sloten in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Sloten/Nieuw-Sloten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sloten/Nieuw-Sloten.