Huizenprijzen Sloten/Nieuw-Sloten (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.145 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sloten/Nieuw-Sloten
Huizenprijzen Sloten/Nieuw-Sloten : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sloten/Nieuw-Sloten bedraagt in augustus 2026 € 745.865. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Sloten/Nieuw-Sloten stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Sloten/Nieuw-Sloten
De huizenprijzen in Sloten/Nieuw-Sloten verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.459 per m². De duurste buurten zijn Sloterweg e.o. en Riekerpolder met vierkante meterprijzen tot € 9.436 per m², terwijl buurten als Belgiëplein e.o. en Nieuw-Sloten-Zuidwest goedkopere opties bieden.
| Belgiëplein e.o. | € 598.374 | € 6.878 per m² | -20% |
| Dorp Sloten | € 834.027 | € 7.868 per m² | +12% |
| Nieuw-Sloten-Noordoost | € 721.354 | € 7.361 per m² | -3% |
| Nieuw-Sloten-Noordwest | € 725.878 | € 6.980 per m² | -3% |
| Nieuw-Sloten-Zuidoost | € 723.620 | € 7.460 per m² | -3% |
| Nieuw-Sloten-Zuidwest | € 794.604 | € 6.791 per m² | +7% |
| Park Haagseweg | € 867.895 | € 7.613 per m² | +16% |
| Riekerpolder | € 619.481 | € 9.386 per m² | -17% |
| Sloterweg e.o. | € 1.538.136 | € 9.436 per m² | +106% |
Duurste straten in Sloten/Nieuw-Sloten
De duurste straat in Sloten/Nieuw-Sloten is Ella Fitzgeraldstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.857.006. De meest betaalbare straat is Belgiëplein (€ 578.232).
- Ella Fitzgeraldstraat€ 1.857.006
- Sarah Vaughanstraat€ 1.760.518
- Ditlaar€ 1.612.244
- Plesmanlaan€ 1.598.618
- Lies Bakhuyzenlaan€ 1.397.015
- Karl Marxpad€ 563.231
- David Ricardostraat€ 563.715
- Sint-Hubertpad€ 568.208
- Hageland€ 572.165
- Belgiëplein€ 578.232
Hoeveel wordt er overboden in Sloten/Nieuw-Sloten?
Overbieden in Sloten/Nieuw-Sloten is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,5%. Vooral Belgiëplein e.o. en Riekerpolder zijn in Sloten/Nieuw-Sloten gewild. In minder populaire buurten zoals Sloterweg e.o. en Park Haagseweg liggen de overbiedingen lager.
- Belgiëplein e.o.+12,5%
- Riekerpolder+11,8%
- Nieuw-Sloten-Noordwest+11,4%
- Nieuw-Sloten-Zuidoost+11,4%
- Nieuw-Sloten-Noordoost+11,4%
- Dorp Sloten+11,4%
- Nieuw-Sloten-Zuidwest+11,3%
- Park Haagseweg+11,3%
- Sloterweg e.o.+10,9%
Is Sloten/Nieuw-Sloten duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 745.865 (€ 8.054 per m²) is Sloten/Nieuw-Sloten in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 165.748 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sloten/Nieuw-Sloten?
In Sloten/Nieuw-Sloten staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 669.079 (€ 6.691 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Sloten/Nieuw-Sloten is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Woningen te koop in Sloten/Nieuw-Sloten
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sloten/Nieuw-Sloten?
Sloten/Nieuw-Sloten behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Sloten/Nieuw-Sloten afvlakt naar +1,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Sloten/Nieuw-Sloten en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sloten/Nieuw-Sloten in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Sloten/Nieuw-Sloten
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sloten/Nieuw-Sloten.