Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knokkestraat 65, 1066WK Amsterdam

Woningwaarde Knokkestraat 65

1066WK Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.212
+2,1%
[ € 560.747 – € 713.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.003[ € 633.840 – € 700.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Knokkestraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.212 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.11012 maanden +2,1%
€ -11.06812 mnd vs. NL -1,8%
Knokkestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.212 voor Knokkestraat 65 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knokkestraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.003. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 637.212.

Verwachte verkoopprijs Knokkestraat 65
€ 671.003[ € 633.840 – € 700.560 ]
Verkoper houdt over€ 662.372−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.573+€ 15.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knokkestraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Knokkestraat 65
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 661.056[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knokkestraat 65 adviseren wij in een bod van € 671.003, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.212+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.003+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.553+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knokkestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knokkestraat 65 in Amsterdam bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 637.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knokkestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.212
Verwachte verkoopprijs€ 671.003
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 674.936
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 271, 1066JN Amsterdam
Laan van Vlaanderen 271
1993 · 115 m²
€ 672.273
Straatbeeld van Schaarbeekstraat 63, 1066WH Amsterdam
Schaarbeekstraat 63
1995 · 141 m²
€ 700.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knokkestraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Knokkestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knokkestraat 65 in Amsterdam.

Wat is Knokkestraat 65 in Amsterdam waard?
Knokkestraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.212 (bandbreedte € 560.747 – € 713.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knokkestraat 65 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Knokkestraat 65 in Amsterdam is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Knokkestraat 65 in Amsterdam?
Voor Knokkestraat 65 adviseren wij een bod van € 671.003 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knokkestraat 65 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Knokkestraat 65 in Amsterdam bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knokkestraat 65 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knokkestraat 65 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knokkestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Knokkestraat 65 ligt rond € 637.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knokkestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Knokkestraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).