Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam

Woningwaarde Geraardsbergenstraat 13

1066WC Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 5.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.903
+1,2%
[ € 591.275 – € 752.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.815[ € 604.974 – € 668.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.925[ € 671.521 – € 742.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.903 (€ 5.646 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds mei +0,2%
+€ 7.99012 maanden +1,2%
€ -20.16412 mnd vs. NL -3,0%
Geraardsbergenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.903 voor Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.925. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.903.

Verwachte verkoopprijs Geraardsbergenstraat 13
€ 708.925[ € 671.521 – € 742.208 ]
Verkoper houdt over€ 699.877−€ 9.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.254+€ 16.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Geraardsbergenstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 636.815[ € 604.974 – € 668.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 694.300[ € 490.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraardsbergenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 708.925, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 636.815 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.903+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.925+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.371+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraardsbergenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 636.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 671.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraardsbergenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.903
Verwachte verkoopprijs€ 708.925
Verwachte vraagprijs€ 636.815
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (49%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 271, 1066JN Amsterdam
Laan van Vlaanderen 271
1993 · 115 m²
€ 669.251
Straatbeeld van Schaarbeekstraat 63, 1066WH Amsterdam
Schaarbeekstraat 63
1995 · 141 m²
€ 696.975
Straatbeeld van Beverenstraat 39, 1066WD Amsterdam
Beverenstraat 39
1996 · 94 m²
€ 620.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraardsbergenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 671.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geraardsbergenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam waard?
Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.903 (bandbreedte € 591.275 – € 752.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam is in juni 2026 € 636.815 (bandbreedte € 604.974 – € 668.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam?
Voor Geraardsbergenstraat 13 adviseren wij een bod van € 708.925 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraardsbergenstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraardsbergenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Geraardsbergenstraat 13 ligt rond € 671.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraardsbergenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Geraardsbergenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).