Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijlehof 12

1066WL Amsterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.224
+2,1%
[ € 606.517 – € 771.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.465[ € 686.043 – € 758.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijlehof 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.224 (€ 6.046 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,2%
+€ 14.18012 maanden +2,1%
€ -11.97212 mnd vs. NL -1,8%
Dijlehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.224 voor Dijlehof 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijlehof 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.465. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.224.

Verwachte verkoopprijs Dijlehof 12
€ 725.465[ € 686.043 – € 758.258 ]
Verkoper houdt over€ 716.235−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.124+€ 16.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.235

Wat is de vraagprijs?

Dijlehof 12 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Vraagprijs Dijlehof 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 657.450[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijlehof 12 adviseren wij in een bod van € 725.465, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.224+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.465+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.738+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijlehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijlehof 12 in Amsterdam bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 689.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijlehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.224
Verwachte verkoopprijs€ 725.465
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 271, 1066JN Amsterdam
Laan van Vlaanderen 271
1993 · 115 m²
€ 672.273
Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 674.936
Straatbeeld van Knokkestraat 65, 1066WK Amsterdam
Knokkestraat 65
1996 · 122 m²
€ 637.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijlehof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijlehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijlehof 12 in Amsterdam.

Wat is Dijlehof 12 in Amsterdam waard?
Dijlehof 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.224 (bandbreedte € 606.517 – € 771.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Dijlehof 12 in Amsterdam?
Dijlehof 12 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijlehof 12 in Amsterdam?
Voor Dijlehof 12 adviseren wij een bod van € 725.465 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijlehof 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijlehof 12 in Amsterdam bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijlehof 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijlehof 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijlehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Dijlehof 12 ligt rond € 689.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijlehof 12?
Huishoudens in de buurt van Dijlehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).