Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 271, 1066JN Amsterdam

Woningwaarde Laan van Vlaanderen 271

1066JN Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.251
+1,2%
[ € 588.941 – € 749.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.038[ € 602.336 – € 665.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.420[ € 669.195 – € 739.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.251 (€ 5.820 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds mei +0,2%
+€ 7.95912 maanden +1,2%
€ -20.08412 mnd vs. NL -3,0%
Laan van Vlaanderen 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.251 voor Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.420. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.251.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vlaanderen 271
€ 706.420[ € 669.195 – € 739.637 ]
Verkoper houdt over€ 697.399−€ 9.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.698+€ 16.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Vlaanderen 271
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 634.038[ € 602.336 – € 665.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.238 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 694.300[ € 490.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vlaanderen 271 adviseren wij in een bod van € 706.420, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 634.038 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.251+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.420+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.741+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vlaanderen 271 zal in bij een vraagprijs van € 634.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 669.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vlaanderen 271

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.251
Verwachte verkoopprijs€ 706.420
Verwachte vraagprijs€ 634.038
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (49%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 671.903
Straatbeeld van Beverenstraat 39, 1066WD Amsterdam
Beverenstraat 39
1996 · 94 m²
€ 620.926
Straatbeeld van Schaarbeekstraat 63, 1066WH Amsterdam
Schaarbeekstraat 63
1995 · 141 m²
€ 696.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Vlaanderen 271 ligt met een geschatte woningwaarde van € 669.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Vlaanderen 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam.

Wat is Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam waard?
Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.251 (bandbreedte € 588.941 – € 749.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam is in juni 2026 € 634.038 (bandbreedte € 602.336 – € 665.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam?
Voor Laan van Vlaanderen 271 adviseren wij een bod van € 706.420 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vlaanderen 271 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vlaanderen 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vlaanderen 271 ligt rond € 669.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vlaanderen 271?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vlaanderen 271 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).