Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwenstraat 56

1066DG Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.461
+2,1%
[ € 472.086 – € 600.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.553[ € 480.275 – € 530.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.065[ € 538.388 – € 595.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwenstraat 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.461 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 11.03712 maanden +2,1%
€ -9.31912 mnd vs. NL -1,8%
Henegouwenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.461 voor Henegouwenstraat 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwenstraat 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.065. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 536.461.

Verwachte verkoopprijs Henegouwenstraat 56
€ 567.065[ € 538.388 – € 595.062 ]
Verkoper houdt over€ 559.577−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.556+€ 13.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwenstraat 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwenstraat 56
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 505.553[ € 480.275 – € 530.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 657.450[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 567.065, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.553 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.461+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.065+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.418+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 505.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwenstraat 56 in Amsterdam bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 536.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.461
Verwachte verkoopprijs€ 567.065
Verwachte vraagprijs€ 505.553
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwenstraat 88, 1066DH Amsterdam
Henegouwenstraat 88
1993 · 97 m²
€ 633.972
Straatbeeld van Henegouwenstraat 98, 1066DH Amsterdam
Henegouwenstraat 98
1993 · 97 m²
€ 559.001
Straatbeeld van Beverenstraat 37, 1066WD Amsterdam
Beverenstraat 37
1996 · 94 m²
€ 583.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.461 is Henegouwenstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henegouwenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwenstraat 56 in Amsterdam.

Wat is Henegouwenstraat 56 in Amsterdam waard?
Henegouwenstraat 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.461 (bandbreedte € 472.086 – € 600.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwenstraat 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henegouwenstraat 56 in Amsterdam is in oktober 2026 € 505.553 (bandbreedte € 480.275 – € 530.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwenstraat 56 in Amsterdam?
Voor Henegouwenstraat 56 adviseren wij een bod van € 567.065 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwenstraat 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwenstraat 56 in Amsterdam bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwenstraat 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwenstraat 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwenstraat 56 ligt rond € 536.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Henegouwenstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).