Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwenstraat 60

1066DG Amsterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.988
+1,2%
[ € 457.589 – € 582.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.653[ € 521.826 – € 576.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwenstraat 60 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.988 (€ 6.265 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds mei +0,2%
+€ 6.18412 maanden +1,2%
€ -15.60512 mnd vs. NL -3,0%
Henegouwenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.988 voor Henegouwenstraat 60 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwenstraat 60 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.653. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 519.988.

Verwachte verkoopprijs Henegouwenstraat 60
€ 549.653[ € 521.826 – € 576.755 ]
Verkoper houdt over€ 542.357−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.796+€ 13.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.357

Wat is de vraagprijs?

Henegouwenstraat 60 in Amsterdam staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Vraagprijs Henegouwenstraat 60
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.904[ € 5.608 – € 6.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 686.444[ € 490.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 549.653, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.988+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.653+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.136+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwenstraat 60 in Amsterdam bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 519.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.988
Verwachte verkoopprijs€ 549.653
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (49%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverenstraat 39, 1066WD Amsterdam
Beverenstraat 39
1996 · 94 m²
€ 620.926
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 271, 1066JN Amsterdam
Laan van Vlaanderen 271
1993 · 115 m²
€ 669.251
Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 671.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.988 is Henegouwenstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henegouwenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwenstraat 60 in Amsterdam.

Wat is Henegouwenstraat 60 in Amsterdam waard?
Henegouwenstraat 60 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.988 (bandbreedte € 457.589 – € 582.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Henegouwenstraat 60 in Amsterdam?
Henegouwenstraat 60 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwenstraat 60 in Amsterdam?
Voor Henegouwenstraat 60 adviseren wij een bod van € 549.653 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwenstraat 60 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwenstraat 60 in Amsterdam bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwenstraat 60 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwenstraat 60 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwenstraat 60 ligt rond € 519.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Henegouwenstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).