Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwenstraat 74

1066DH Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.122
+2,1%
[ € 504.347 – € 641.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.675[ € 513.641 – € 567.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.516[ € 575.278 – € 635.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwenstraat 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.122 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,2%
+€ 11.79112 maanden +2,1%
€ -9.95612 mnd vs. NL -1,8%
Henegouwenstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.122 voor Henegouwenstraat 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwenstraat 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.516. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.122.

Verwachte verkoopprijs Henegouwenstraat 74
€ 607.516[ € 575.278 – € 635.834 ]
Verkoper houdt over€ 599.583−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.816+€ 14.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwenstraat 74 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwenstraat 74
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 540.675[ € 513.641 – € 567.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.295 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 657.450[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwenstraat 74 adviseren wij in een bod van € 607.516, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.675 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.122+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.516+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.892+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwenstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 540.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwenstraat 74 in Amsterdam bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 573.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwenstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.122
Verwachte verkoopprijs€ 607.516
Verwachte vraagprijs€ 540.675
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henegouwenstraat 88, 1066DH Amsterdam
Henegouwenstraat 88
1993 · 97 m²
€ 633.972
Straatbeeld van Henegouwenstraat 98, 1066DH Amsterdam
Henegouwenstraat 98
1993 · 97 m²
€ 559.001
Straatbeeld van Beverenstraat 37, 1066WD Amsterdam
Beverenstraat 37
1996 · 94 m²
€ 583.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.122 is Henegouwenstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henegouwenstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwenstraat 74 in Amsterdam.

Wat is Henegouwenstraat 74 in Amsterdam waard?
Henegouwenstraat 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.122 (bandbreedte € 504.347 – € 641.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwenstraat 74 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henegouwenstraat 74 in Amsterdam is in oktober 2026 € 540.675 (bandbreedte € 513.641 – € 567.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwenstraat 74 in Amsterdam?
Voor Henegouwenstraat 74 adviseren wij een bod van € 607.516 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwenstraat 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwenstraat 74 in Amsterdam bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwenstraat 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwenstraat 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwenstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwenstraat 74 ligt rond € 573.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwenstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Henegouwenstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).