Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louweshoek 305, 1066DV Amsterdam

Woningwaarde Louweshoek 305

1066DV Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.774
+1,2%
[ € 336.841 – € 428.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.097[ € 342.092 – € 378.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.879[ € 385.196 – € 425.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Louweshoek 305 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.774 (€ 6.600 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds mei +0,2%
+€ 4.55212 maanden +1,2%
€ -11.48712 mnd vs. NL -3,0%
Louweshoek 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.774 voor Louweshoek 305 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louweshoek 305 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.879. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.774.

Verwachte verkoopprijs Louweshoek 305
€ 406.879[ € 385.196 – € 425.743 ]
Verkoper houdt over€ 401.153−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.167+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louweshoek 305 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Verwachte vraagprijs Louweshoek 305
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 360.097[ € 342.092 – € 378.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.898 – € 6.519 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 566.818[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louweshoek 305 adviseren wij in een bod van € 406.879, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 360.097 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.774+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.879+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.223+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louweshoek 305 zal in bij een vraagprijs van € 360.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louweshoek 305 in Amsterdam bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 382.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louweshoek 305

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.774
Verwachte verkoopprijs€ 406.879
Verwachte vraagprijs€ 360.097
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMedisch Centrum Slotervaart
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medisch Centrum Slotervaart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (0%)
C (12%)
D (32%)
E (33%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Medisch Centrum Slotervaart

Medisch Centrum Slotervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louweshoek 3, 1066DM Amsterdam
Louweshoek 3
1977 · 58 m²
€ 382.926
Straatbeeld van Louwesweg 6B-1012, 1066EC Amsterdam
Louwesweg 6B-1012
1975 · 52 m²
€ 493.465
Straatbeeld van Aaf Bouberstraat 53, 1065LR Amsterdam
Aaf Bouberstraat 53
1983 · 53 m²
€ 305.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.774 is Louweshoek 305 een van de meer betaalbare woningen in Medisch Centrum Slotervaart. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louweshoek 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louweshoek 305 in Amsterdam.

Wat is Louweshoek 305 in Amsterdam waard?
Louweshoek 305 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.774 (bandbreedte € 336.841 – € 428.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medisch Centrum Slotervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louweshoek 305 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louweshoek 305 in Amsterdam is in juni 2026 € 360.097 (bandbreedte € 342.092 – € 378.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Louweshoek 305 in Amsterdam?
Voor Louweshoek 305 adviseren wij een bod van € 406.879 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louweshoek 305 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louweshoek 305 in Amsterdam bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louweshoek 305 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louweshoek 305 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louweshoek 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medisch Centrum Slotervaart is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Louweshoek 305 ligt rond € 382.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louweshoek 305?
Huishoudens in de buurt van Louweshoek 305 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).