Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louwesweg 6B-1012, 1066EC Amsterdam

Woningwaarde Louwesweg 6B-1012

1066EC Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 9.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.465
+1,2%
[ € 434.249 – € 552.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.105[ € 441.850 – € 488.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.554[ € 495.756 – € 547.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.465 (€ 9.490 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds mei +0,2%
+€ 5.86812 maanden +1,2%
€ -14.80912 mnd vs. NL -3,0%
Louwesweg 6B-1012
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.465 voor Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.554. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.465.

Verwachte verkoopprijs Louwesweg 6B-1012
€ 523.554[ € 495.756 – € 547.940 ]
Verkoper houdt over€ 516.545−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.175+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.944 per m².

Verwachte vraagprijs Louwesweg 6B-1012
Onder gem. in Slotervaart-ZuidBoven gem.
€ 465.105[ € 441.850 – € 488.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.944[ € 8.497 – € 9.392 ]
Gem. vraagprijs in Slotervaart-Zuid
€ 566.818[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louwesweg 6B-1012 adviseren wij in een bod van € 523.554, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 465.105 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.465+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.554+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.732+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louwesweg 6B-1012 zal in bij een vraagprijs van € 465.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 493.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louwesweg 6B-1012

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.465
Verwachte verkoopprijs€ 523.554
Verwachte vraagprijs€ 465.105
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMedisch Centrum Slotervaart
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medisch Centrum Slotervaart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (0%)
C (12%)
D (32%)
E (33%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Medisch Centrum Slotervaart

Medisch Centrum Slotervaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louweshoek 3, 1066DM Amsterdam
Louweshoek 3
1977 · 58 m²
€ 382.926
Straatbeeld van Louweshoek 305, 1066DV Amsterdam
Louweshoek 305
1977 · 58 m²
€ 382.774
Straatbeeld van Aaf Bouberstraat 53, 1065LR Amsterdam
Aaf Bouberstraat 53
1983 · 53 m²
€ 305.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louwesweg 6B-1012 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medisch Centrum Slotervaart willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louwesweg 6B-1012

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam.

Wat is Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam waard?
Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.465 (bandbreedte € 434.249 – € 552.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medisch Centrum Slotervaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam is in juni 2026 € 465.105 (bandbreedte € 441.850 – € 488.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam?
Voor Louwesweg 6B-1012 adviseren wij een bod van € 523.554 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louwesweg 6B-1012 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louwesweg 6B-1012?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medisch Centrum Slotervaart is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Louwesweg 6B-1012 ligt rond € 493.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louwesweg 6B-1012?
Huishoudens in de buurt van Louwesweg 6B-1012 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).