Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 46, 1066GE Amsterdam

Woningwaarde Duke Ellingtonstraat 46

1066GE Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.005
+1,2%
[ € 435.604 – € 554.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.601[ € 443.271 – € 489.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.138[ € 497.350 – € 549.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.005 (€ 6.600 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds mei +0,2%
+€ 5.88712 maanden +1,2%
€ -14.85512 mnd vs. NL -3,0%
Duke Ellingtonstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.005 voor Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.138. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.005.

Verwachte verkoopprijs Duke Ellingtonstraat 46
€ 525.138[ € 497.350 – € 549.703 ]
Verkoper houdt over€ 518.111−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.791+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.221 per m².

Verwachte vraagprijs Duke Ellingtonstraat 46
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 466.601[ € 443.271 – € 489.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.221[ € 5.910 – € 6.532 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 673.588[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duke Ellingtonstraat 46 adviseren wij in een bod van € 525.138, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 466.601 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.005+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.138+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.395+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duke Ellingtonstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 466.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 495.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duke Ellingtonstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.005
Verwachte verkoopprijs€ 525.138
Verwachte vraagprijs€ 466.601
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark Haagseweg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Haagseweg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Park Haagseweg

Park Haagseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 16, 1066GE Amsterdam
Duke Ellingtonstraat 16
1992 · 93 m²
€ 519.640
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 56, 1066GG Amsterdam
Duke Ellingtonstraat 56
1992 · 93 m²
€ 546.850
Straatbeeld van John Coltranestraat 21, 1066GN Amsterdam
John Coltranestraat 21
1991 · 109 m²
€ 710.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.005 is Duke Ellingtonstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Park Haagseweg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duke Ellingtonstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam.

Wat is Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam waard?
Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.005 (bandbreedte € 435.604 – € 554.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Haagseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam is in juni 2026 € 466.601 (bandbreedte € 443.271 – € 489.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam?
Voor Duke Ellingtonstraat 46 adviseren wij een bod van € 525.138 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duke Ellingtonstraat 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duke Ellingtonstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Haagseweg is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Duke Ellingtonstraat 46 ligt rond € 495.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duke Ellingtonstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Duke Ellingtonstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).