Huiswaardemeter

Woningwaarde Chet Bakerstraat 9

1066GK Amsterdam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.471
+1,2%
[ € 650.734 – € 828.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.353[ € 738.815 – € 816.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.471 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds mei +0,2%
+€ 8.79412 maanden +1,2%
€ -22.19112 mnd vs. NL -3,0%
Chet Bakerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.471 voor Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.353. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 739.471.

Verwachte verkoopprijs Chet Bakerstraat 9
€ 778.353[ € 738.815 – € 816.585 ]
Verkoper houdt over€ 768.541−€ 9.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.070+€ 17.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.541

Wat is de vraagprijs?

Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Vraagprijs Chet Bakerstraat 9
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 675.250[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chet Bakerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 778.353, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.471+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.353+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.271+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chet Bakerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 739.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chet Bakerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.471
Verwachte verkoopprijs€ 778.353
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark Haagseweg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Haagseweg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Park Haagseweg

Park Haagseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Coltranestraat 21, 1066GN Amsterdam
John Coltranestraat 21
1991 · 109 m²
€ 710.874
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 16, 1066GE Amsterdam
Duke Ellingtonstraat 16
1992 · 93 m²
€ 519.640
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 56, 1066GG Amsterdam
Duke Ellingtonstraat 56
1992 · 93 m²
€ 546.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.471 zit Chet Bakerstraat 9 in het middensegment van Park Haagseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chet Bakerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam waard?
Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.471 (bandbreedte € 650.734 – € 828.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Haagseweg.
Wat is de vraagprijs van Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam?
Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam?
Voor Chet Bakerstraat 9 adviseren wij een bod van € 778.353 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chet Bakerstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chet Bakerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Haagseweg is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Chet Bakerstraat 9 ligt rond € 739.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chet Bakerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Chet Bakerstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).