Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ben Websterstraat 5, 1066GT Amsterdam

Woningwaarde Ben Websterstraat 5

1066GT Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.401
+2,1%
[ € 632.193 – € 804.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.498[ € 717.296 – € 792.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Websterstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.401 (€ 6.531 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,2%
+€ 14.78012 maanden +2,1%
€ -12.47912 mnd vs. NL -1,8%
Ben Websterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.401 voor Ben Websterstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Websterstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.498. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 718.401.

Verwachte verkoopprijs Ben Websterstraat 5
€ 756.498[ € 717.296 – € 792.800 ]
Verkoper houdt over€ 746.927−€ 9.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.778+€ 17.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Websterstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.173 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Websterstraat 5
Onder gem. in buurt Park HaagsewegBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.173[ € 5.864 – € 6.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Haagseweg
€ 853.800[ € 549.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Websterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 756.498, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.401+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.498+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.323+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Websterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Websterstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 718.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Websterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.401
Verwachte verkoopprijs€ 756.498
Verwachte vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark Haagseweg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Haagseweg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Park Haagseweg

Park Haagseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Count Basiestraat 14, 1066GM Amsterdam
Count Basiestraat 14
1991 · 110 m²
€ 716.948
Straatbeeld van Charlie Parkerstraat 24, 1066GW Amsterdam
Charlie Parkerstraat 24
1991 · 109 m²
€ 735.241
Straatbeeld van John Coltranestraat 21, 1066GN Amsterdam
John Coltranestraat 21
1991 · 109 m²
€ 714.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben Websterstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 718.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Haagseweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ben Websterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Websterstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Ben Websterstraat 5 in Amsterdam waard?
Ben Websterstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.401 (bandbreedte € 632.193 – € 804.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Haagseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Websterstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ben Websterstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 679.000 (bandbreedte € 645.050 – € 712.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Websterstraat 5 in Amsterdam?
Voor Ben Websterstraat 5 adviseren wij een bod van € 756.498 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Websterstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Websterstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Websterstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Websterstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Websterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Haagseweg is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Ben Websterstraat 5 ligt rond € 718.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Websterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ben Websterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).