Huiswaardemeter
Straatbeeld van John Coltranestraat 21, 1066GN Amsterdam

Woningwaarde John Coltranestraat 21

1066GN Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.874
+1,2%
[ € 625.569 – € 796.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.240[ € 639.578 – € 706.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.612[ € 711.211 – € 786.075 ]

Wat is mijn huis waard?

John Coltranestraat 21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.874 (€ 6.522 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds mei +0,2%
+€ 8.45412 maanden +1,2%
€ -21.33312 mnd vs. NL -3,0%
John Coltranestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.874 voor John Coltranestraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Coltranestraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.612. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.874.

Verwachte verkoopprijs John Coltranestraat 21
€ 750.612[ € 711.211 – € 786.075 ]
Verkoper houdt over€ 741.105−€ 9.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.774+€ 17.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Coltranestraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs John Coltranestraat 21
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 673.240[ € 639.578 – € 706.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.868 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 673.588[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Coltranestraat 21 adviseren wij in een bod van € 750.612, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 673.240 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.874+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.612+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.143+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Coltranestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 673.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Coltranestraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 710.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Coltranestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.874
Verwachte verkoopprijs€ 750.612
Verwachte vraagprijs€ 673.240
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark Haagseweg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Haagseweg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Park Haagseweg

Park Haagseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 16, 1066GE Amsterdam
Duke Ellingtonstraat 16
1992 · 93 m²
€ 519.640
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 56, 1066GG Amsterdam
Duke Ellingtonstraat 56
1992 · 93 m²
€ 546.850
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 46, 1066GE Amsterdam
Duke Ellingtonstraat 46
1992 · 75 m²
€ 495.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Coltranestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 710.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Haagseweg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John Coltranestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Coltranestraat 21 in Amsterdam.

Wat is John Coltranestraat 21 in Amsterdam waard?
John Coltranestraat 21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.874 (bandbreedte € 625.569 – € 796.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Haagseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Coltranestraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van John Coltranestraat 21 in Amsterdam is in juni 2026 € 673.240 (bandbreedte € 639.578 – € 706.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.522.
Hoeveel moet ik overbieden op John Coltranestraat 21 in Amsterdam?
Voor John Coltranestraat 21 adviseren wij een bod van € 750.612 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Coltranestraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van John Coltranestraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Coltranestraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Coltranestraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Coltranestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Haagseweg is € 642.000. De geschatte marktwaarde van John Coltranestraat 21 ligt rond € 710.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Coltranestraat 21?
Huishoudens in de buurt van John Coltranestraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).