Huiswaardemeter

Woningwaarde John Coltranestraat 18

1066GP Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.995
+2,1%
[ € 621.276 – € 790.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.150[ € 635.693 – € 702.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.869[ € 705.619 – € 779.895 ]

Wat is mijn huis waard?

John Coltranestraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.995 (€ 6.418 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,2%
+€ 14.52512 maanden +2,1%
€ -12.26312 mnd vs. NL -1,8%
John Coltranestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.995 voor John Coltranestraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Coltranestraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.869. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.995.

Verwachte verkoopprijs John Coltranestraat 18
€ 744.869[ € 705.619 – € 779.895 ]
Verkoper houdt over€ 735.425−€ 9.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.916+€ 17.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Coltranestraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.083 per m².

Verwachte vraagprijs John Coltranestraat 18
Onder gem. in buurt Park HaagsewegBoven gem.
€ 669.150[ € 635.693 – € 702.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.083[ € 5.779 – € 6.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Haagseweg
€ 853.800[ € 549.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Coltranestraat 18 adviseren wij in een bod van € 744.869, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 669.150 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.995+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.869+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.112+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Coltranestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 669.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Coltranestraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 705.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Coltranestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.995
Verwachte verkoopprijs€ 744.869
Verwachte vraagprijs€ 669.150
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark Haagseweg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Haagseweg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Park Haagseweg

Park Haagseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Websterstraat 5, 1066GT Amsterdam
Ben Websterstraat 5
1991 · 110 m²
€ 718.401
Straatbeeld van Count Basiestraat 14, 1066GM Amsterdam
Count Basiestraat 14
1991 · 110 m²
€ 716.948
Straatbeeld van Charlie Parkerstraat 24, 1066GW Amsterdam
Charlie Parkerstraat 24
1991 · 109 m²
€ 735.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Coltranestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 705.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Haagseweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John Coltranestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Coltranestraat 18 in Amsterdam.

Wat is John Coltranestraat 18 in Amsterdam waard?
John Coltranestraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.995 (bandbreedte € 621.276 – € 790.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Haagseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Coltranestraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van John Coltranestraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 669.150 (bandbreedte € 635.693 – € 702.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.418.
Hoeveel moet ik overbieden op John Coltranestraat 18 in Amsterdam?
Voor John Coltranestraat 18 adviseren wij een bod van € 744.869 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Coltranestraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van John Coltranestraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Coltranestraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Coltranestraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Coltranestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Haagseweg is € 642.000. De geschatte marktwaarde van John Coltranestraat 18 ligt rond € 705.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Coltranestraat 18?
Huishoudens in de buurt van John Coltranestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).