Huiswaardemeter

Woningwaarde Boy Edgarstraat 8

1066GS Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.519
+2,1%
[ € 618.217 – € 786.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.847[ € 632.555 – € 699.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.210[ € 702.136 – € 776.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.519 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,2%
+€ 14.45312 maanden +2,1%
€ -12.20412 mnd vs. NL -1,8%
Boy Edgarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.519 voor Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.210. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.519.

Verwachte verkoopprijs Boy Edgarstraat 8
€ 741.210[ € 702.136 – € 776.044 ]
Verkoper houdt over€ 731.807−€ 9.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.184+€ 16.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Boy Edgarstraat 8
Onder gem. in buurt Park HaagsewegBoven gem.
€ 665.847[ € 632.555 – € 699.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Haagseweg
€ 853.800[ € 549.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boy Edgarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 741.210, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 665.847 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.519+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.210+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.271+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boy Edgarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 665.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 702.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boy Edgarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.519
Verwachte verkoopprijs€ 741.210
Verwachte vraagprijs€ 665.847
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark Haagseweg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Haagseweg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Park Haagseweg

Park Haagseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Websterstraat 5, 1066GT Amsterdam
Ben Websterstraat 5
1991 · 110 m²
€ 718.401
Straatbeeld van Count Basiestraat 14, 1066GM Amsterdam
Count Basiestraat 14
1991 · 110 m²
€ 716.948
Straatbeeld van Charlie Parkerstraat 24, 1066GW Amsterdam
Charlie Parkerstraat 24
1991 · 109 m²
€ 735.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boy Edgarstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 702.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Haagseweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boy Edgarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam waard?
Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.519 (bandbreedte € 618.217 – € 786.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Haagseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 665.847 (bandbreedte € 632.555 – € 699.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam?
Voor Boy Edgarstraat 8 adviseren wij een bod van € 741.210 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boy Edgarstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boy Edgarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Haagseweg is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Boy Edgarstraat 8 ligt rond € 702.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boy Edgarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Boy Edgarstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).