Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Websterstraat 1

1066GT Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.958
+2,1%
[ € 670.523 – € 853.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.706[ € 685.621 – € 757.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.456[ € 762.411 – € 842.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Websterstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.958 (€ 6.927 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,2%
+€ 15.67612 maanden +2,1%
€ -13.23612 mnd vs. NL -1,8%
Ben Websterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.958 voor Ben Websterstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Websterstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.456. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.958.

Verwachte verkoopprijs Ben Websterstraat 1
€ 804.456[ € 762.411 – € 842.664 ]
Verkoper houdt over€ 794.357−€ 10.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.695+€ 18.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Websterstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.561 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Websterstraat 1
Onder gem. in buurt Park HaagsewegBoven gem.
€ 721.706[ € 685.621 – € 757.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.561[ € 6.233 – € 6.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Haagseweg
€ 853.800[ € 549.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Websterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 804.456, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 721.706 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.958+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.456+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.679+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Websterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 721.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Websterstraat 1 in Amsterdam bedragen € 3.840 per maand bij een woningwaarde van € 761.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Websterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.958
Verwachte verkoopprijs€ 804.456
Verwachte vraagprijs€ 721.706
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark Haagseweg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Haagseweg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Park Haagseweg

Park Haagseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Websterstraat 5, 1066GT Amsterdam
Ben Websterstraat 5
1991 · 110 m²
€ 718.401
Straatbeeld van Count Basiestraat 14, 1066GM Amsterdam
Count Basiestraat 14
1991 · 110 m²
€ 716.948
Straatbeeld van Charlie Parkerstraat 24, 1066GW Amsterdam
Charlie Parkerstraat 24
1991 · 109 m²
€ 735.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.958 zit Ben Websterstraat 1 in het middensegment van Park Haagseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ben Websterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Websterstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Ben Websterstraat 1 in Amsterdam waard?
Ben Websterstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.958 (bandbreedte € 670.523 – € 853.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Haagseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Websterstraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ben Websterstraat 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 721.706 (bandbreedte € 685.621 – € 757.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Websterstraat 1 in Amsterdam?
Voor Ben Websterstraat 1 adviseren wij een bod van € 804.456 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Websterstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Websterstraat 1 in Amsterdam bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Websterstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Websterstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Websterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Haagseweg is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Ben Websterstraat 1 ligt rond € 761.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Websterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ben Websterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).