Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Websterstraat 13

1066GT Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.723
+2,1%
[ € 621.036 – € 790.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.393[ € 634.973 – € 701.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.138[ € 706.090 – € 780.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Websterstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.723 (€ 6.416 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,2%
+€ 14.51912 maanden +2,1%
€ -12.25912 mnd vs. NL -1,8%
Ben Websterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.723 voor Ben Websterstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Websterstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.138. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.723.

Verwachte verkoopprijs Ben Websterstraat 13
€ 745.138[ € 706.090 – € 780.416 ]
Verkoper houdt over€ 735.691−€ 9.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.191+€ 17.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Websterstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.076 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Websterstraat 13
Onder gem. in buurt Park HaagsewegBoven gem.
€ 668.393[ € 634.973 – € 701.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.076[ € 5.772 – € 6.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Haagseweg
€ 853.800[ € 549.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Websterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 745.138, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 668.393 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.723+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.138+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.395+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Websterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 668.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Websterstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 705.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Websterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.723
Verwachte verkoopprijs€ 745.138
Verwachte vraagprijs€ 668.393
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark Haagseweg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Haagseweg besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Park Haagseweg

Park Haagseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Websterstraat 5, 1066GT Amsterdam
Ben Websterstraat 5
1991 · 110 m²
€ 718.401
Straatbeeld van Count Basiestraat 14, 1066GM Amsterdam
Count Basiestraat 14
1991 · 110 m²
€ 716.948
Straatbeeld van Charlie Parkerstraat 24, 1066GW Amsterdam
Charlie Parkerstraat 24
1991 · 109 m²
€ 735.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben Websterstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 705.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Haagseweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ben Websterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Websterstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Ben Websterstraat 13 in Amsterdam waard?
Ben Websterstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.723 (bandbreedte € 621.036 – € 790.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Haagseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Websterstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ben Websterstraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 668.393 (bandbreedte € 634.973 – € 701.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Websterstraat 13 in Amsterdam?
Voor Ben Websterstraat 13 adviseren wij een bod van € 745.138 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Websterstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Websterstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Websterstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Websterstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Websterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Haagseweg is € 642.000. De geschatte marktwaarde van Ben Websterstraat 13 ligt rond € 705.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Websterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ben Websterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).