Huiswaardemeter

Woningwaarde Tervurenpad 2

1066JV Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.431
+1,2%
[ € 488.779 – € 622.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.609[ € 497.429 – € 549.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.886[ € 558.115 – € 616.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Tervurenpad 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.431 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds mei +0,2%
+€ 6.60612 maanden +1,2%
€ -16.66812 mnd vs. NL -3,0%
Tervurenpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.431 voor Tervurenpad 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tervurenpad 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.886. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 555.431.

Verwachte verkoopprijs Tervurenpad 2
€ 584.886[ € 558.115 – € 616.863 ]
Verkoper houdt over€ 577.202−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.734+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.202

Wat is de vraagprijs?

Tervurenpad 2 in Amsterdam staat in te koop voor € 523.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Vraagprijs Tervurenpad 2
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 523.609[ € 497.429 – € 549.789 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 686.444[ € 490.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tervurenpad 2 adviseren wij in een bod van € 584.886, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 523.609 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.431+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.886+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.130+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tervurenpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 523.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tervurenpad 2 in Amsterdam bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 555.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tervurenpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.431
Verwachte verkoopprijs€ 584.886
Vraagprijs€ 523.609
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (49%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverenstraat 39, 1066WD Amsterdam
Beverenstraat 39
1996 · 94 m²
€ 620.926
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 271, 1066JN Amsterdam
Laan van Vlaanderen 271
1993 · 115 m²
€ 669.251
Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 671.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.431 is Tervurenpad 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tervurenpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tervurenpad 2 in Amsterdam.

Wat is Tervurenpad 2 in Amsterdam waard?
Tervurenpad 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.431 (bandbreedte € 488.779 – € 622.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Tervurenpad 2 in Amsterdam?
Tervurenpad 2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 523.609. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Tervurenpad 2 in Amsterdam?
Voor Tervurenpad 2 adviseren wij een bod van € 584.886 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tervurenpad 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tervurenpad 2 in Amsterdam bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tervurenpad 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tervurenpad 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tervurenpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Tervurenpad 2 ligt rond € 555.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tervurenpad 2?
Huishoudens in de buurt van Tervurenpad 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).