Huiswaardemeter
Straatbeeld van David Ricardostraat 294, 1066LH Amsterdam

Woningwaarde David Ricardostraat 294

1066LH Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.109
+1,2%
[ € 396.976 – € 505.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.660[ € 404.377 – € 446.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.080[ € 452.902 – € 500.576 ]

Wat is mijn huis waard?

David Ricardostraat 294 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.109 (€ 6.180 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds mei +0,2%
+€ 5.36512 maanden +1,2%
€ -13.53712 mnd vs. NL -3,0%
David Ricardostraat 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.109 voor David Ricardostraat 294 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Ricardostraat 294 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.080. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.109.

Verwachte verkoopprijs David Ricardostraat 294
€ 478.080[ € 452.902 – € 500.576 ]
Verkoper houdt over€ 471.571−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.792+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Ricardostraat 294 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.831 per m².

Verwachte vraagprijs David Ricardostraat 294
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 425.660[ € 404.377 – € 446.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.831[ € 5.539 – € 6.123 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 673.588[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Ricardostraat 294 adviseren wij in een bod van € 478.080, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.660 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.109+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.080+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.984+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Ricardostraat 294 zal in bij een vraagprijs van € 425.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Ricardostraat 294 in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 451.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Ricardostraat 294

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.109
Verwachte verkoopprijs€ 478.080
Verwachte vraagprijs€ 425.660
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRiekerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riekerpolder besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Riekerpolder

Riekerpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Ricardostraat 560, 1066LH Amsterdam
David Ricardostraat 560
2003 · 48 m²
€ 327.266
Straatbeeld van David Ricardostraat 88, 1066LH Amsterdam
David Ricardostraat 88
2003 · 103 m²
€ 585.311
Straatbeeld van Sloterweg 1221, 1066CG Amsterdam
Sloterweg 1221
1999 · 86 m²
€ 707.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David Ricardostraat 294 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riekerpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over David Ricardostraat 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Ricardostraat 294 in Amsterdam.

Wat is David Ricardostraat 294 in Amsterdam waard?
David Ricardostraat 294 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.109 (bandbreedte € 396.976 – € 505.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Ricardostraat 294 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van David Ricardostraat 294 in Amsterdam is in juni 2026 € 425.660 (bandbreedte € 404.377 – € 446.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.180.
Hoeveel moet ik overbieden op David Ricardostraat 294 in Amsterdam?
Voor David Ricardostraat 294 adviseren wij een bod van € 478.080 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Ricardostraat 294 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van David Ricardostraat 294 in Amsterdam bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Ricardostraat 294 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Ricardostraat 294 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Ricardostraat 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riekerpolder is € 412.000. De geschatte marktwaarde van David Ricardostraat 294 ligt rond € 451.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Ricardostraat 294?
Huishoudens in de buurt van David Ricardostraat 294 besteden in juni 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).