Woningwaarde Sloterweg 1221

1066CG Amsterdam

86 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 8.231Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 707.849

+1,2%

[ € 622.907 – € 792.791 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 670.208[ € 636.698 – € 703.718 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 747.603[ € 708.008 – € 782.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterweg 1221 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.849 (€ 8.231 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 8.41812 maanden +1,2%+1,2%

€ -21.24212 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Sloterweg 1221

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.849 voor Sloterweg 1221 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterweg 1221 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 747.603. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.849.

Verwachte verkoopprijs Sloterweg 1221

€ 747.603[ € 708.008 – € 782.534 ]

Verkoper houdt over€ 738.129−€ 9.474 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 764.705+€ 17.102 kosten koper

Verkoopprijs€ 747.603

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.224

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 738.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterweg 1221 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 670.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.793 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterweg 1221

Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.

€ 670.208[ € 636.698 – € 703.718 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.793[ € 7.403 – € 8.183 ]

Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten

€ 673.588[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterweg 1221 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 747.603, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 670.208 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.849+5,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 747.603+11,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 784.983+17,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterweg 1221 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 670.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterweg 1221 in Amsterdam bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 707.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 354.000€ 1.062.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterweg 1221

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte1.776 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.849

Verwachte verkoopprijs€ 747.603

Verwachte vraagprijs€ 670.208

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Sloten→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Sloten besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (580 kWh/jr)Teruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (20%)

C (23%)

D (5%)

E (6%)

F (3%)

G (13%)

Wonen in Dorp Sloten

Dorp Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloterweg 1221 ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Sloten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sloterweg 1221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterweg 1221 in Amsterdam.

Wat is Sloterweg 1221 in Amsterdam waard?

Sloterweg 1221 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.849 (bandbreedte € 622.907 – € 792.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Sloten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterweg 1221 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Sloterweg 1221 in Amsterdam is in juni 2026 € 670.208 (bandbreedte € 636.698 – € 703.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.231.

Hoeveel moet ik overbieden op Sloterweg 1221 in Amsterdam?

Voor Sloterweg 1221 adviseren wij een bod van € 747.603 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sloterweg 1221 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Sloterweg 1221 in Amsterdam bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sloterweg 1221 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sloterweg 1221 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterweg 1221?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Sloten is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Sloterweg 1221 ligt rond € 707.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sloterweg 1221?

Huishoudens in de buurt van Sloterweg 1221 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).