Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerpolderstraat 3B, 1066ET Amsterdam

Woningwaarde Akerpolderstraat 3B

1066ET Amsterdam

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.025
+2,1%
[ € 880.022 – € 1.120.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.907[ € 997.263 – € 1.102.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerpolderstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.025 (€ 6.098 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,2%
+€ 20.57412 maanden +2,1%
€ -17.37112 mnd vs. NL -1,8%
Akerpolderstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.025 voor Akerpolderstraat 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerpolderstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.907. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.025.

Verwachte verkoopprijs Akerpolderstraat 3B
€ 1.049.907[ € 997.263 – € 1.102.238 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.108−€ 12.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.055+€ 23.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.108

Wat is de vraagprijs?

Akerpolderstraat 3B in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Vraagprijs Akerpolderstraat 3B
Onder gem. in buurt Dorp SlotenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Sloten
€ 1.297.000[ € 950.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerpolderstraat 3B adviseren wij in een bod van € 1.049.907, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.025+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.907+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.402+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerpolderstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerpolderstraat 3B in Amsterdam bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.890
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerpolderstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.025
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.907
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Sloten→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Sloten besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Dorp Sloten

Dorp Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 1297, 1066CK Amsterdam
Sloterweg 1297
2007 · 120 m²
€ 445.488
Straatbeeld van Osdorperweg 101, 1066EK Amsterdam
Osdorperweg 101
1982 · 115 m²
€ 631.966
Straatbeeld van Sloterweg 1221, 1066CG Amsterdam
Sloterweg 1221
1999 · 86 m²
€ 753.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerpolderstraat 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.025 duidelijk in het hogere segment van Dorp Sloten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akerpolderstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerpolderstraat 3B in Amsterdam.

Wat is Akerpolderstraat 3B in Amsterdam waard?
Akerpolderstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.025 (bandbreedte € 880.022 – € 1.120.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Sloten.
Wat is de vraagprijs van Akerpolderstraat 3B in Amsterdam?
Akerpolderstraat 3B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerpolderstraat 3B in Amsterdam?
Voor Akerpolderstraat 3B adviseren wij een bod van € 1.049.907 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerpolderstraat 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akerpolderstraat 3B in Amsterdam bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.890 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerpolderstraat 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerpolderstraat 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerpolderstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Sloten is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Akerpolderstraat 3B ligt rond € 1.000.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerpolderstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Akerpolderstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).