Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osdorperweg 101, 1066EK Amsterdam

Woningwaarde Osdorperweg 101

1066EK Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.125
+1,2%
[ € 553.630 – € 704.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.045[ € 566.243 – € 625.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.041[ € 629.096 – € 695.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorperweg 101 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 629.125 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds mei +0,2%
+€ 7.48212 maanden +1,2%
€ -18.88012 mnd vs. NL -3,0%
Osdorperweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.125 voor Osdorperweg 101 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorperweg 101 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.041. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.125.

Verwachte verkoopprijs Osdorperweg 101
€ 664.041[ € 629.096 – € 695.316 ]
Verkoper houdt over€ 655.487−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.472+€ 15.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorperweg 101 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorperweg 101
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 596.045[ € 566.243 – € 625.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 673.588[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorperweg 101 adviseren wij in een bod van € 664.041, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 596.045 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.125+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.041+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.243+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorperweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 596.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorperweg 101 in Amsterdam bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 629.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorperweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.125
Verwachte verkoopprijs€ 664.041
Verwachte vraagprijs€ 596.045
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDorp Sloten→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Sloten besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (23%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Dorp Sloten

Dorp Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 1221, 1066CG Amsterdam
Sloterweg 1221
1999 · 86 m²
€ 707.849
Straatbeeld van John Coltranestraat 21, 1066GN Amsterdam
John Coltranestraat 21
1991 · 109 m²
€ 710.874
Straatbeeld van Diepenbeekplantsoen 65, 1066KG Amsterdam
Diepenbeekplantsoen 65
1991 · 133 m²
€ 694.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorperweg 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Sloten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Osdorperweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorperweg 101 in Amsterdam.

Wat is Osdorperweg 101 in Amsterdam waard?
Osdorperweg 101 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.125 (bandbreedte € 553.630 – € 704.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorperweg 101 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorperweg 101 in Amsterdam is in juni 2026 € 596.045 (bandbreedte € 566.243 – € 625.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorperweg 101 in Amsterdam?
Voor Osdorperweg 101 adviseren wij een bod van € 664.041 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorperweg 101 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorperweg 101 in Amsterdam bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorperweg 101 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 101 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorperweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Sloten is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Osdorperweg 101 ligt rond € 629.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorperweg 101?
Huishoudens in de buurt van Osdorperweg 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).