Huiswaardemeter

Woningwaarde Karl Marxpad 154

1066LJ Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.936
+2,1%
[ € 337.864 – € 430.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.373[ € 343.304 – € 379.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.908[ € 386.217 – € 426.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Karl Marxpad 154 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.936 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,2%
+€ 7.89912 maanden +2,1%
€ -6.66912 mnd vs. NL -1,8%
Karl Marxpad 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.936 voor Karl Marxpad 154 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karl Marxpad 154 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.908. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.936.

Verwachte verkoopprijs Karl Marxpad 154
€ 407.908[ € 386.217 – € 426.872 ]
Verkoper houdt over€ 402.171−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.216+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karl Marxpad 154 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.125 per m².

Verwachte vraagprijs Karl Marxpad 154
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 361.373[ € 343.304 – € 379.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.125[ € 5.819 – € 6.431 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karl Marxpad 154 adviseren wij in een bod van € 407.908, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 361.373 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.936+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.908+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.303+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karl Marxpad 154 zal in bij een vraagprijs van € 361.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karl Marxpad 154 in Amsterdam bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 383.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karl Marxpad 154

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.936
Verwachte verkoopprijs€ 407.908
Verwachte vraagprijs€ 361.373
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRiekerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riekerpolder besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Riekerpolder

Riekerpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Ricardostraat 560, 1066LH Amsterdam
David Ricardostraat 560
2003 · 48 m²
€ 328.745
Straatbeeld van David Ricardostraat 294, 1066LH Amsterdam
David Ricardostraat 294
2003 · 73 m²
€ 453.145
Straatbeeld van David Ricardostraat 88, 1066LH Amsterdam
David Ricardostraat 88
2003 · 103 m²
€ 587.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.936 is Karl Marxpad 154 een van de meer betaalbare woningen in Riekerpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karl Marxpad 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karl Marxpad 154 in Amsterdam.

Wat is Karl Marxpad 154 in Amsterdam waard?
Karl Marxpad 154 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.936 (bandbreedte € 337.864 – € 430.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karl Marxpad 154 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karl Marxpad 154 in Amsterdam is in oktober 2026 € 361.373 (bandbreedte € 343.304 – € 379.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Karl Marxpad 154 in Amsterdam?
Voor Karl Marxpad 154 adviseren wij een bod van € 407.908 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karl Marxpad 154 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karl Marxpad 154 in Amsterdam bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karl Marxpad 154 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karl Marxpad 154 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karl Marxpad 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riekerpolder is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Karl Marxpad 154 ligt rond € 383.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karl Marxpad 154?
Huishoudens in de buurt van Karl Marxpad 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).