Huiswaardemeter

Woningwaarde Karl Marxpad 70

1066LJ Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.049
+2,1%
[ € 447.963 – € 570.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.411[ € 456.390 – € 504.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.395[ € 510.700 – € 564.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Karl Marxpad 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.049 (€ 5.989 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,2%
+€ 10.47312 maanden +2,1%
€ -8.84212 mnd vs. NL -1,8%
Karl Marxpad 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.049 voor Karl Marxpad 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karl Marxpad 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.395. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.049.

Verwachte verkoopprijs Karl Marxpad 70
€ 539.395[ € 510.700 – € 564.459 ]
Verkoper houdt over€ 532.212−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.333+€ 12.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karl Marxpad 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs Karl Marxpad 70
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 480.411[ € 456.390 – € 504.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.369 – € 5.934 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karl Marxpad 70 adviseren wij in een bod van € 539.395, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.411 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.049+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.395+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.365+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karl Marxpad 70 zal in bij een vraagprijs van € 480.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karl Marxpad 70 in Amsterdam bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 509.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karl Marxpad 70

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.049
Verwachte verkoopprijs€ 539.395
Verwachte vraagprijs€ 480.411
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRiekerpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riekerpolder besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Riekerpolder

Riekerpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Ricardostraat 294, 1066LH Amsterdam
David Ricardostraat 294
2003 · 73 m²
€ 453.145
Straatbeeld van David Ricardostraat 88, 1066LH Amsterdam
David Ricardostraat 88
2003 · 103 m²
€ 587.954
Straatbeeld van David Ricardostraat 560, 1066LH Amsterdam
David Ricardostraat 560
2003 · 48 m²
€ 328.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karl Marxpad 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riekerpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karl Marxpad 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karl Marxpad 70 in Amsterdam.

Wat is Karl Marxpad 70 in Amsterdam waard?
Karl Marxpad 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.049 (bandbreedte € 447.963 – € 570.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riekerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karl Marxpad 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karl Marxpad 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 480.411 (bandbreedte € 456.390 – € 504.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Karl Marxpad 70 in Amsterdam?
Voor Karl Marxpad 70 adviseren wij een bod van € 539.395 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karl Marxpad 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karl Marxpad 70 in Amsterdam bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karl Marxpad 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karl Marxpad 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karl Marxpad 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riekerpolder is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Karl Marxpad 70 ligt rond € 509.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karl Marxpad 70?
Huishoudens in de buurt van Karl Marxpad 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).