Huiswaardemeter

Woningwaarde Herentalsstraat 64

1066NL Amsterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.580
+1,2%
[ € 559.310 – € 711.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.000[ € 633.270 – € 699.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Herentalsstraat 64 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.580 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds mei +0,2%
+€ 7.55912 maanden +1,2%
€ -19.07312 mnd vs. NL -3,0%
Herentalsstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.580 voor Herentalsstraat 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herentalsstraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.000. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 635.580.

Verwachte verkoopprijs Herentalsstraat 64
€ 669.000[ € 633.270 – € 699.930 ]
Verkoper houdt over€ 660.391−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.530+€ 15.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.391

Wat is de vraagprijs?

Herentalsstraat 64 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Herentalsstraat 64
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 675.250[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herentalsstraat 64 adviseren wij in een bod van € 669.000, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.580+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.000+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.450+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herentalsstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herentalsstraat 64 in Amsterdam bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 635.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herentalsstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.580
Verwachte verkoopprijs€ 669.000
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 611.865
Straatbeeld van Vlimmerenstraat 53, 1066SR Amsterdam
Vlimmerenstraat 53
1995 · 80 m²
€ 521.422
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 476, 1066MV Amsterdam
Laan van Vlaanderen 476
1992 · 66 m²
€ 403.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herentalsstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herentalsstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herentalsstraat 64 in Amsterdam.

Wat is Herentalsstraat 64 in Amsterdam waard?
Herentalsstraat 64 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.580 (bandbreedte € 559.310 – € 711.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Herentalsstraat 64 in Amsterdam?
Herentalsstraat 64 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Herentalsstraat 64 in Amsterdam?
Voor Herentalsstraat 64 adviseren wij een bod van € 669.000 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herentalsstraat 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herentalsstraat 64 in Amsterdam bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herentalsstraat 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herentalsstraat 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herentalsstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Herentalsstraat 64 ligt rond € 635.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herentalsstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Herentalsstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).