Huiswaardemeter

Woningwaarde Herentalsstraat 104

1066NM Amsterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.299
+2,1%
[ € 646.183 – € 822.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.909[ € 733.538 – € 810.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Herentalsstraat 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.299 (€ 6.615 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,2%
+€ 15.10712 maanden +2,1%
€ -12.75512 mnd vs. NL -1,8%
Herentalsstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.299 voor Herentalsstraat 104 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herentalsstraat 104 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.909. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 734.299.

Verwachte verkoopprijs Herentalsstraat 104
€ 772.909[ € 733.538 – € 810.752 ]
Verkoper houdt over€ 763.157−€ 9.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.517+€ 17.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.157

Wat is de vraagprijs?

Herentalsstraat 104 in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.261 per m².

Vraagprijs Herentalsstraat 104
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.261[ € 5.948 – € 6.574 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herentalsstraat 104 adviseren wij in een bod van € 772.909, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.299+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.909+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.554+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herentalsstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herentalsstraat 104 in Amsterdam bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 734.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herentalsstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.299
Verwachte verkoopprijs€ 772.909
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenaardeplantsoen 63, 1066TJ Amsterdam
Oudenaardeplantsoen 63
1995 · 110 m²
€ 686.672
Straatbeeld van Lokerenstraat 8, 1066SN Amsterdam
Lokerenstraat 8
1995 · 105 m²
€ 631.660
Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.299 ligt Herentalsstraat 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Sloten-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herentalsstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herentalsstraat 104 in Amsterdam.

Wat is Herentalsstraat 104 in Amsterdam waard?
Herentalsstraat 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.299 (bandbreedte € 646.183 – € 822.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Herentalsstraat 104 in Amsterdam?
Herentalsstraat 104 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Herentalsstraat 104 in Amsterdam?
Voor Herentalsstraat 104 adviseren wij een bod van € 772.909 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herentalsstraat 104 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herentalsstraat 104 in Amsterdam bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herentalsstraat 104 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herentalsstraat 104 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herentalsstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Herentalsstraat 104 ligt rond € 734.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herentalsstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Herentalsstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).