Huiswaardemeter

Woningwaarde Mechelensingel 12

1066PC Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.803
+2,1%
[ € 564.787 – € 718.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.696[ € 577.311 – € 638.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.824[ € 641.970 – € 709.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Mechelensingel 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.803 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.20412 maanden +2,1%
€ -11.14912 mnd vs. NL -1,8%
Mechelensingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.803 voor Mechelensingel 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mechelensingel 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.824. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.803.

Verwachte verkoopprijs Mechelensingel 12
€ 677.824[ € 641.970 – € 709.546 ]
Verkoper houdt over€ 669.118−€ 8.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.530+€ 15.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mechelensingel 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Mechelensingel 12
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 607.696[ € 577.311 – € 638.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mechelensingel 12 adviseren wij in een bod van € 677.824, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 607.696 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.803+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.824+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.715+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mechelensingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 607.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mechelensingel 12 in Amsterdam bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 641.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mechelensingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.803
Verwachte verkoopprijs€ 677.824
Verwachte vraagprijs€ 607.696
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenaardeplantsoen 63, 1066TJ Amsterdam
Oudenaardeplantsoen 63
1995 · 110 m²
€ 686.672
Straatbeeld van Lokerenstraat 8, 1066SN Amsterdam
Lokerenstraat 8
1995 · 105 m²
€ 631.660
Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mechelensingel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 641.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mechelensingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mechelensingel 12 in Amsterdam.

Wat is Mechelensingel 12 in Amsterdam waard?
Mechelensingel 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.803 (bandbreedte € 564.787 – € 718.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mechelensingel 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mechelensingel 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 607.696 (bandbreedte € 577.311 – € 638.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Mechelensingel 12 in Amsterdam?
Voor Mechelensingel 12 adviseren wij een bod van € 677.824 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mechelensingel 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mechelensingel 12 in Amsterdam bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mechelensingel 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mechelensingel 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mechelensingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Mechelensingel 12 ligt rond € 641.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mechelensingel 12?
Huishoudens in de buurt van Mechelensingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).