Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlaarstraat 97

1066PK Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.752
+2,1%
[ € 560.342 – € 713.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.631[ € 571.549 – € 631.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.519[ € 635.562 – € 702.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlaarstraat 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.752 (€ 6.064 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,2%
+€ 13.10012 maanden +2,1%
€ -11.06112 mnd vs. NL -1,8%
Berlaarstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.752 voor Berlaarstraat 97 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlaarstraat 97 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.519. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.752.

Verwachte verkoopprijs Berlaarstraat 97
€ 670.519[ € 635.562 – € 702.465 ]
Verkoper houdt over€ 661.893−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.079+€ 15.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlaarstraat 97 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Verwachte vraagprijs Berlaarstraat 97
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 601.631[ € 571.549 – € 631.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.730[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlaarstraat 97 adviseren wij in een bod van € 670.519, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 601.631 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.752+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.519+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.045+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlaarstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 601.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlaarstraat 97 in Amsterdam bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 636.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlaarstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.752
Verwachte verkoopprijs€ 670.519
Verwachte vraagprijs€ 601.631
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokerenstraat 8, 1066SN Amsterdam
Lokerenstraat 8
1995 · 105 m²
€ 631.660
Straatbeeld van Oudenaardeplantsoen 63, 1066TJ Amsterdam
Oudenaardeplantsoen 63
1995 · 110 m²
€ 686.672
Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlaarstraat 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlaarstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlaarstraat 97 in Amsterdam.

Wat is Berlaarstraat 97 in Amsterdam waard?
Berlaarstraat 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.752 (bandbreedte € 560.342 – € 713.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlaarstraat 97 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Berlaarstraat 97 in Amsterdam is in oktober 2026 € 601.631 (bandbreedte € 571.549 – € 631.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlaarstraat 97 in Amsterdam?
Voor Berlaarstraat 97 adviseren wij een bod van € 670.519 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlaarstraat 97 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berlaarstraat 97 in Amsterdam bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlaarstraat 97 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlaarstraat 97 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlaarstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Berlaarstraat 97 ligt rond € 636.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlaarstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Berlaarstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).