Huiswaardemeter

Woningwaarde Antwerpenbaan 66

1066SJ Amsterdam

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.843
+1,2%
[ € 747.862 – € 951.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 806.504[ € 766.179 – € 846.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.911[ € 848.160 – € 937.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Antwerpenbaan 66 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 849.843 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds mei +0,2%
+€ 10.10712 maanden +1,2%
€ -25.50312 mnd vs. NL -3,0%
Antwerpenbaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.843 voor Antwerpenbaan 66 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antwerpenbaan 66 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.911. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.843.

Verwachte verkoopprijs Antwerpenbaan 66
€ 894.911[ € 848.160 – € 937.440 ]
Verkoper houdt over€ 883.817−€ 11.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.959+€ 20.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.817

Wat is de vraagprijs?

Antwerpenbaan 66 in Amsterdam staat in te koop voor € 806.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Vraagprijs Antwerpenbaan 66
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 806.504[ € 766.179 – € 846.829 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 675.250[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antwerpenbaan 66 adviseren wij in een bod van € 894.911, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 806.504 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.843+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.911+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.657+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antwerpenbaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 806.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antwerpenbaan 66 in Amsterdam bedragen € 4.242 per maand bij een woningwaarde van € 849.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.156
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antwerpenbaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.843
Verwachte verkoopprijs€ 894.911
Vraagprijs€ 806.504
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 611.865
Straatbeeld van Vlimmerenstraat 53, 1066SR Amsterdam
Vlimmerenstraat 53
1995 · 80 m²
€ 521.422
Straatbeeld van Herentalsstraat 32, 1066NK Amsterdam
Herentalsstraat 32
1992 · 222 m²
€ 1.360.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antwerpenbaan 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.843 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Sloten-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antwerpenbaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antwerpenbaan 66 in Amsterdam.

Wat is Antwerpenbaan 66 in Amsterdam waard?
Antwerpenbaan 66 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.843 (bandbreedte € 747.862 – € 951.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Antwerpenbaan 66 in Amsterdam?
Antwerpenbaan 66 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 806.504. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Antwerpenbaan 66 in Amsterdam?
Voor Antwerpenbaan 66 adviseren wij een bod van € 894.911 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antwerpenbaan 66 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Antwerpenbaan 66 in Amsterdam bedragen € 4.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.156 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antwerpenbaan 66 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antwerpenbaan 66 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antwerpenbaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Antwerpenbaan 66 ligt rond € 849.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antwerpenbaan 66?
Huishoudens in de buurt van Antwerpenbaan 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).