Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokerenstraat 2

1066SN Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.383
+2,1%
[ € 532.737 – € 678.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.748[ € 545.061 – € 602.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.762[ € 605.018 – € 668.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokerenstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.383 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.45512 maanden +2,1%
€ -10.51612 mnd vs. NL -1,8%
Lokerenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.383 voor Lokerenstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokerenstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.762. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.383.

Verwachte verkoopprijs Lokerenstraat 2
€ 638.762[ € 605.018 – € 668.703 ]
Verkoper houdt over€ 630.486−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.687+€ 14.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lokerenstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Lokerenstraat 2
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 573.748[ € 545.061 – € 602.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.191 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokerenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 638.762, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.748 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.383+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.762+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.700+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokerenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 573.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokerenstraat 2 in Amsterdam bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 605.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokerenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.383
Verwachte verkoopprijs€ 638.762
Verwachte vraagprijs€ 573.748
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokerenstraat 8, 1066SN Amsterdam
Lokerenstraat 8
1995 · 105 m²
€ 631.660
Straatbeeld van Oudenaardeplantsoen 63, 1066TJ Amsterdam
Oudenaardeplantsoen 63
1995 · 110 m²
€ 686.672
Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokerenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lokerenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokerenstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Lokerenstraat 2 in Amsterdam waard?
Lokerenstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.383 (bandbreedte € 532.737 – € 678.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lokerenstraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lokerenstraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.748 (bandbreedte € 545.061 – € 602.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokerenstraat 2 in Amsterdam?
Voor Lokerenstraat 2 adviseren wij een bod van € 638.762 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokerenstraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lokerenstraat 2 in Amsterdam bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokerenstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokerenstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokerenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Lokerenstraat 2 ligt rond € 605.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokerenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lokerenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).