Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebeke 3

1066TE Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.216
+2,1%
[ € 534.350 – € 680.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.056[ € 546.303 – € 603.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.175[ € 607.489 – € 671.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebeke 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.216 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.49212 maanden +2,1%
€ -10.54812 mnd vs. NL -1,8%
Zonnebeke 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.216 voor Zonnebeke 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebeke 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.175. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.216.

Verwachte verkoopprijs Zonnebeke 3
€ 641.175[ € 607.489 – € 671.436 ]
Verkoper houdt over€ 632.872−€ 8.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.149+€ 14.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebeke 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebeke 3
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 575.056[ € 546.303 – € 603.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebeke 3 adviseren wij in een bod van € 641.175, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.056 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.216+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.175+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.234+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebeke 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebeke 3 in Amsterdam bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 607.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebeke 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.216
Verwachte verkoopprijs€ 641.175
Verwachte vraagprijs€ 575.056
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokerenstraat 8, 1066SN Amsterdam
Lokerenstraat 8
1995 · 105 m²
€ 631.660
Straatbeeld van Oudenaardeplantsoen 63, 1066TJ Amsterdam
Oudenaardeplantsoen 63
1995 · 110 m²
€ 686.672
Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebeke 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnebeke 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebeke 3 in Amsterdam.

Wat is Zonnebeke 3 in Amsterdam waard?
Zonnebeke 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.216 (bandbreedte € 534.350 – € 680.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebeke 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonnebeke 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.056 (bandbreedte € 546.303 – € 603.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebeke 3 in Amsterdam?
Voor Zonnebeke 3 adviseren wij een bod van € 641.175 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebeke 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebeke 3 in Amsterdam bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebeke 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebeke 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebeke 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebeke 3 ligt rond € 607.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebeke 3?
Huishoudens in de buurt van Zonnebeke 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).