Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenaardeplantsoen 47

1066TJ Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.619
+2,1%
[ € 591.905 – € 753.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.554[ € 605.676 – € 669.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.613[ € 672.300 – € 743.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.619 (€ 6.115 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.83812 maanden +2,1%
€ -11.68412 mnd vs. NL -1,8%
Oudenaardeplantsoen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.619 voor Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.613. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.619.

Verwachte verkoopprijs Oudenaardeplantsoen 47
€ 709.613[ € 672.300 – € 743.070 ]
Verkoper houdt over€ 700.557−€ 9.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.955+€ 16.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.796 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenaardeplantsoen 47
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 637.554[ € 605.676 – € 669.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.796[ € 5.506 – € 6.086 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenaardeplantsoen 47 adviseren wij in een bod van € 709.613, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.554 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.619+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.613+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.094+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenaardeplantsoen 47 zal in bij een vraagprijs van € 637.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 672.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenaardeplantsoen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.619
Verwachte verkoopprijs€ 709.613
Verwachte vraagprijs€ 637.554
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenaardeplantsoen 63, 1066TJ Amsterdam
Oudenaardeplantsoen 63
1995 · 110 m²
€ 686.672
Straatbeeld van Lokerenstraat 8, 1066SN Amsterdam
Lokerenstraat 8
1995 · 105 m²
€ 631.660
Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.619 zit Oudenaardeplantsoen 47 in het middensegment van Nieuw-Sloten-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oudenaardeplantsoen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam.

Wat is Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam waard?
Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.619 (bandbreedte € 591.905 – € 753.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 637.554 (bandbreedte € 605.676 – € 669.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam?
Voor Oudenaardeplantsoen 47 adviseren wij een bod van € 709.613 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenaardeplantsoen 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenaardeplantsoen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Oudenaardeplantsoen 47 ligt rond € 672.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenaardeplantsoen 47?
Huishoudens in de buurt van Oudenaardeplantsoen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).