Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevelgemstraat 12

1066TM Amsterdam

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.586
+2,1%
[ € 660.516 – € 840.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.959[ € 675.411 – € 746.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.422[ € 750.382 – € 829.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevelgemstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.586 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,2%
+€ 15.44212 maanden +2,1%
€ -13.03812 mnd vs. NL -1,8%
Wevelgemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.586 voor Wevelgemstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevelgemstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.422. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 750.586.

Verwachte verkoopprijs Wevelgemstraat 12
€ 792.422[ € 750.382 – € 829.369 ]
Verkoper houdt over€ 782.455−€ 9.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.420+€ 17.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevelgemstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Wevelgemstraat 12
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 710.959[ € 675.411 – € 746.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevelgemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 792.422, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 710.959 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.586+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.422+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.043+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevelgemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 710.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevelgemstraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 750.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevelgemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.586
Verwachte verkoopprijs€ 792.422
Verwachte vraagprijs€ 710.959
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenaardeplantsoen 63, 1066TJ Amsterdam
Oudenaardeplantsoen 63
1995 · 110 m²
€ 686.672
Straatbeeld van Lokerenstraat 8, 1066SN Amsterdam
Lokerenstraat 8
1995 · 105 m²
€ 631.660
Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.586 ligt Wevelgemstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Sloten-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wevelgemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevelgemstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Wevelgemstraat 12 in Amsterdam waard?
Wevelgemstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.586 (bandbreedte € 660.516 – € 840.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevelgemstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wevelgemstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 710.959 (bandbreedte € 675.411 – € 746.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevelgemstraat 12 in Amsterdam?
Voor Wevelgemstraat 12 adviseren wij een bod van € 792.422 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevelgemstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wevelgemstraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevelgemstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevelgemstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevelgemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Wevelgemstraat 12 ligt rond € 750.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevelgemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wevelgemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).